| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 101 m² |
| سنة البناء | 1981 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 84 m² |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,257.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة / 329.000 € قابل للتفاوض
توفّر هذه الشقة الأنيقة والمجهزة بتجهيزات عالية الجودة، والمكوّنة من 4 غرف في الطابق العلوي، منزلاً عصرياً بمساحة سكنية تبلغ نحو 101 م²، مع كثير من الراحة وتوزيع مدروس للمساحات. تم إنجاز توسعة الطابق العلوي عام 2011، وهي تجمع بين السكن العصري وأجواء المعيشة المريحة.
بمجرد الدخول، يلفت الانتباه قسم المعيشة وتناول الطعام المغمور بالضوء بفضل نوافذه الكبيرة، ويشكّل مركز الشقة. وتوفّر الشرفة المشمسة مكاناً جميلاً لتناول قهوة الصباح أو للاسترخاء بعد انتهاء يوم العمل.
المطبخ العصري المجهز مع غرفة المؤن مشمول بالفعل في سعر الشراء، وينسجم بانسجام مع مفهوم السكن.
ومن أبرز مزايا الشقة الحمّام المجهز بتجهيزات عالية الجودة، والذي يضم حوض استحمام بدوامة ودشاً مطرياً واسعاً. كما تضمن التدفئة الأرضية في منطقة المعيشة والمطبخ والممر والحمّام، إضافة إلى مكيف هواء منفصل، مناخاً داخلياً مريحاً حتى في أيام الصيف الدافئة.
تضم الشقة ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب منزلي أو غرف ضيوف.
وتكتمل التجهيزات عالية الجودة بمصاريع خارجية كهربائية تعمل بالطاقة الشمسية، ونوافذ حديثة عازلة للصوت، إلى جانب العديد من منافذ الشبكة وSAT.
يمكن الوصول عبر درج قابل للطي إلى العلية العلوية المجهزة، والتي تبلغ مساحتها 84 م² وتقع ضمن الملكية الخاصة للشقة. وتوفّر هذه العلية مساحة تخزين إضافية وإمكانات استخدام متنوعة للهوايات أو التخزين أو الأغراض الموسمية.
تتبع الشقة مظلة سيارات ضمن حق الاستخدام الخاص، بحيث يمكن إيقاف مركبتكم بشكل مريح ومحمي من عوامل الطقس.
يتكوّن المبنى السكني متعدد الوحدات، المعتنى به، من أربع وحدات سكنية فقط، ويوفّر جيرة هادئة ومريحة. ولا توجد حالياً أي مساهمات استثنائية أو أعمال ترميم كبيرة مقررة على مجموعة المالكين.
ستصبح الشقة خالية من السكان في موعد أقصاه 30.09.2026، ويمكن، بعد الاتفاق، استلامها في وقت أبكر عند الإمكان. وهي مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك للمستثمرين.
أعمال التحديث:
- عزل الواجهة 2009
- عزل السقف 2011
- تجديد التدفئة المركزية 2009
- مصاريع خارجية شمسية 2017
- مكيف هواء منفصل 2024
- نظام صناديق البريد 2026
التجهيزات:
- نحو 101 م² مساحة سكنية
- 4 غرف
- توسعة الطابق العلوي من عام 2011
- مطبخ مجهز عالي الجودة مع غرفة مؤن مدمجة
- شرفة
- إطلالة بانورامية باتجاه Kalchreuth
- حمّام عصري مع حوض استحمام جاكوزي ودُش مطري
- تدفئة أرضية في منطقة المعيشة والمطبخ والممر والحمّام
- مكيف هواء بنظام سبليت
- مصاريع خارجية كهربائية تعمل بالطاقة الشمسية
- نوافذ حديثة عازلة للصوت
- غرفة مؤن مع وصلة للغسالة
- توصيلات الأقمار الصناعية والشبكة
- علّية مكتملة التجهيز كمساحة تخزين إضافية (84 م²، ملكية خاصة منفصلة)
- حق استخدام خاص لموقف السيارات المسقوف
- مبنى سكني صغير متعدد الوحدات يضم أربع وحدات سكنية فقط
- شاغرة للسكن اعتبارًا من سبتمبر أو حسب الاتفاق
- رسوم العقار: 270 € / شهر (تشمل جميع التكاليف، بما في ذلك احتياطي الصيانة)
- منها 170 € قابلة للتحميل على المستأجر
- احتياطي صيانة اتحاد ملاك العقار: حوالي 16.000 €
- حصة الملكية المشتركة 240 / 1000
- لا توجد مساهمات إضافية مقررة أو أعمال ترميم كبيرة مخطط لها
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Dormitz ضمن Landkreis Forchheim. يجمع الموقع بين السكن المريح والاتصال الممتاز بكل من Erlangen وNürnberg. وتتوافر محلات التسوق والأطباء ورياض الأطفال والمدارس ووسائل النقل العامة خلال وقت قصير. وفي الوقت نفسه تدعو البيئة القريبة من الطبيعة إلى التنزه وركوب الدراجات وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأزواج والعائلات أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن العصري والاتصال الجيد بالمواصلات إلى مثل Erlangen أو Forchheim أو Nürnberg.
298.000 € شقة أنيقة من 3 غرف في نوينكيرشن آم براند91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
298.000 € شقة أنيقة من 3 غرف في نوينكيرشن آم براند91077 Neunkirchen am Brand
