| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 101 m² |
| Rok | 1981 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 84 m² |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 257,43 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBez prowizji / 329.000 € do negocjacji
To zadbane i wysokiej jakości wyposażone 4-pokojowe mieszkanie na poddaszu oferuje na około 101 m² powierzchni mieszkalnej nowoczesny dom z dużym komfortem i przemyślanym układem pomieszczeń. Adaptacja poddasza została przeprowadzona w 2011 roku i łączy nowoczesne mieszkanie z przyjemną atmosferą.
Już po wejściu uwagę przyciąga pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią oraz dużymi powierzchniami okien, stanowiąca centralny punkt mieszkania. Nasłoneczniony balkon oferuje przyjemne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.
Nowoczesna zabudowa kuchenna ze spiżarnią jest już zawarta w cenie zakupu i harmonijnie wpisuje się w koncepcję mieszkania.
Szczególną atrakcją jest wysokiej jakości łazienka z wanną z hydromasażem i przestronnym prysznicem deszczowym. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w części dziennej, kuchni, przedpokoju i łazience oraz klimatyzacja typu split zapewniają przyjemny klimat również w ciepłe letnie dni.
Mieszkanie posiada trzy dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, biuro domowe lub pokoje gościnne.
Elektryczne rolety zewnętrzne z napędem solarnym, nowoczesne okna dźwiękoszczelne oraz liczne przyłącza sieciowe i SAT dopełniają wysokiej jakości wyposażenie.
Przez składane schody dostępne jest również zagospodarowane poddasze o powierzchni 84 m², należące do odrębnej własności mieszkania. Oferuje ono dodatkową przestrzeń do przechowywania i różnorodne możliwości wykorzystania jako miejsce na hobby, powierzchnia magazynowa lub przechowywanie rzeczy sezonowych.
Do mieszkania należy wiata garażowa na zasadzie wyłącznego prawa do korzystania, dzięki czemu samochód można wygodnie i bezpiecznie przed warunkami atmosferycznymi zaparkować.
Zadbany budynek wielorodzinny składa się z zaledwie czterech lokali mieszkalnych i zapewnia przyjemne, spokojne sąsiedztwo. Dla wspólnoty właścicieli obecnie nie są uchwalone żadne dopłaty specjalne ani większe prace remontowe.
Mieszkanie będzie najpóźniej od 30.09.2026 wolne od lokatorów i po uzgodnieniu może zostać przejęte również wcześniej. Nadaje się zarówno dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów.
Prace modernizacyjne:
- docieplenie elewacji 2009
- docieplenie dachu 2011
- wymiana centralnego ogrzewania 2009
- zewnętrzne rolety solarne 2017
- klimatyzacja typu split 2024
- instalacja skrzynek pocztowych 2026
Wyposażenie:
- ok. 101 m² powierzchni mieszkalnej
- 4 pokoje
- adaptacja poddasza z 2011 roku
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna ze zintegrowaną spiżarnią
- balkon
- panoramiczny widok na Kalchreuth
- nowoczesna łazienka z jacuzzi i prysznicem deszczowym
- ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej, kuchni, korytarzu i łazience
- klimatyzacja typu split
- elektryczne rolety zewnętrzne z napędem solarnym
- nowoczesne okna dźwiękoszczelne
- pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
- przyłącza SAT i sieciowe
- zagospodarowane poddasze jako dodatkowa przestrzeń magazynowa (84 m², odrębna własność)
- prawo do wyłącznego korzystania z wiaty garażowej
- mały budynek wielorodzinny tylko z czterema lokalami mieszkalnymi
- dostępne od września lub do uzgodnienia
- opłata administracyjna: 270 € / miesiąc (obejmuje wszystkie koszty, w tym fundusz remontowy)
- z tego 170 € może zostać przeniesione na najemcę
- fundusz remontowy WEG: ok. 16 000 €
- udział we współwłasności 240 / 1000
- brak uchwalonych dopłat specjalnych lub planowanych większych prac remontowych
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w Dormitz w powiecie Forchheim. Lokalizacja łączy przyjemne mieszkanie z doskonałym połączeniem z Erlangen i Norymbergą. Sklepy, lekarze, przedszkola, szkoły oraz transport publiczny są dostępne w krótkim czasie. Jednocześnie otoczenie bliskie naturze zachęca do spacerów, jazdy na rowerze i różnorodnych aktywności rekreacyjnych.
Nieruchomość ta idealnie nadaje się dla par, rodzin lub wszystkich, którzy chcą połączyć nowoczesne mieszkanie z dobrym połączeniem komunikacyjnym np. do Erlangen, Forchheim lub Norymbergi.
298.000 € Zadbane 3-pokojowe mieszkanie w Neunkirchen am Brand91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
298.000 € Zadbane 3-pokojowe mieszkanie w Neunkirchen am Brand91077 Neunkirchen am Brand
