| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 101 m² |
| Yapım yılı | 1981 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 84 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.257,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz / 329.000 € pazarlık paylı
Bakımlı ve yüksek kaliteli donanıma sahip bu 4 odalı çatı katı dairesi, yaklaşık 101 m² yaşam alanında, yüksek konfor ve iyi düşünülmüş bir oda düzenine sahip modern bir yaşam alanı sunmaktadır. Çatı katı dönüşümü 2011 yılında gerçekleştirilmiş olup, çağdaş yaşamı hoş bir yaşam atmosferiyle birleştirmektedir.
Daireye girer girmez, geniş pencere yüzeylerine sahip, bol ışık alan oturma ve yemek alanı dikkat çekmekte ve dairenin merkezini oluşturmaktadır. Güneş alan balkon, sabah kahvesi veya iş çıkışı dinlenmek için güzel bir alan sunmaktadır.
Kilerli modern ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve yaşam konseptine uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Özel bir öne çıkan özellik, jakuzili küvet ve geniş yağmur duşuna sahip yüksek kaliteli donanımlı banyodur. Ayrıca oturma alanı, mutfak, koridor ve banyodaki yerden ısıtma ile split klima, sıcak yaz günlerinde de hoş bir iç mekân iklimi sağlamaktadır.
Dairede ayrıca yatak odası, çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç oda daha bulunmaktadır.
Güneş enerjisiyle çalışan elektrikli dış panjurlar, modern ses yalıtımlı pencereler ve çok sayıda ağ ve SAT bağlantısı, yüksek kaliteli donanımı tamamlamaktadır.
Bir açılır merdiven üzerinden, dairenin özel mülkiyetine ait olan, 84 m² büyüklüğündeki kullanıma hazır çatı arası bölüme de ulaşılabilmektedir. Bu bölüm hobi, depolama alanı veya mevsimlik eşyalar için ek depolama alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Daireye, aracınızın konforlu ve hava koşullarından korunarak park edilebilmesini sağlayan özel kullanım hakkına sahip bir carport dahildir.
Bakımlı çok aileli konut yalnızca dört konut biriminden oluşmakta ve huzurlu, hoş bir komşuluk ortamı sağlamaktadır. Kat malikleri topluluğu için şu anda herhangi bir özel ek ödeme veya büyük kapsamlı yenileme çalışması kararlaştırılmamıştır.
Daire en geç 30.09.2026 tarihinde taşınmaya hazır olacak ve anlaşmaya bağlı olarak daha erken de devralınabilecektir. Daire hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla uygundur.
Modernizasyon çalışmaları:
- Cephe yalıtımı 2009
- Çatı yalıtımı 2011
- Merkezi ısıtma sisteminin yenilenmesi 2009
- Güneş enerjili dış panjur 2017
- Split klima 2024
- Posta kutusu sistemi 2026
Donanım:
- yaklaşık 101 m² yaşam alanı
- 4 oda
- 2011 yılı çatı katı dönüşümü
- entegre kilerli yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Balkon
- Kalchreuth yönüne panoramik manzara
- modern banyo jakuzi ve yağmur duşu
- Oturma alanı, mutfak, koridor ve banyoda yerden ısıtma
- Split klima
- Güneş enerjisiyle çalışan elektrikli dış panjurlar
- Modern ses yalıtımlı pencereler
- Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan kiler
- SAT ve ağ bağlantıları
- Ek depolama alanı olarak düzenlenmiş çatı katı (84 m², bağımsız mülkiyet)
- Carport için özel kullanım hakkı
- Yalnızca dört konut biriminden oluşan küçük çok aileli bina
- Eylül ayından itibaren veya anlaşmaya göre taşınmaya hazır
- Aylık aidat: 270 € (bakım-onarım rezervi dâhil tüm masrafları içerir)
- Bunun 170 €’su kiracıya yansıtılabilir
- WEG’nin bakım-onarım rezervi: yaklaşık 16.000 €
- Arsa payı 240 / 1000
- Kararlaştırılmış özel aidat veya planlanan büyük ölçekli yenileme çalışması bulunmamaktadır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Forchheim ilçesindeki Dormitz'de bulunmaktadır. Konumu, keyifli yaşamı Erlangen ve Nürnberg'e mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, anaokullarına, okullara ve toplu taşıma araçlarına kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda doğayla iç içe çevresi yürüyüş, bisiklete binme ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için davetkârdır.
Bu gayrimenkul, modern yaşamı örneğin Erlangen, Forchheim veya Nürnberg'e iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmek isteyen çiftler, aileler veya herkes için idealdir.
298.000 € Neunkirchen am Brand'de bakımlı 3 odalı daire91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
298.000 € Neunkirchen am Brand'de bakımlı 3 odalı daire91077 Neunkirchen am Brand
