| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 101 m² |
| Год построен | 1981 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 84 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 257,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии / 329 000 € договорная цена
Эта ухоженная и высококачественно оборудованная 4-комнатная мансардная квартира предлагает около 101 м² жилой площади, современный дом с высоким уровнем комфорта и продуманной планировкой. Переоборудование мансардного этажа было выполнено в 2011 году и сочетает современный стиль жизни с приятной жилой атмосферой.
Уже при входе в глаза бросается залитая светом гостиная-столовая с большими оконными поверхностями, которая является центром квартиры. Солнечный балкон предлагает прекрасное место для утреннего кофе или расслабленного отдыха после рабочего дня.
Современная встроенная кухня с кладовой уже включена в покупную цену и гармонично вписывается в общую концепцию жилого пространства.
Особой изюминкой является высококачественно оборудованная ванная комната с гидромассажной ванной и просторным тропическим душем. Кроме того, напольное отопление в жилой зоне, кухне, коридоре и ванной комнате, а также сплит-система кондиционирования обеспечивают приятный микроклимат даже в тёплые летние дни.
В квартире есть ещё три комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские комнаты, домашний офис или гостевые комнаты.
Электрические наружные роллеты с солнечным приводом, современные окна со звукоизоляцией, а также многочисленные сетевые и SAT-разъёмы дополняют высококачественное оснащение.
По раскладной лестнице также можно попасть в переоборудованное помещение под коньком крыши площадью 84 м², находящееся в отдельной собственности владельца квартиры. Оно предлагает дополнительное место для хранения и разнообразные возможности использования — для хобби, складирования или сезонных вещей.
К квартире относится навес для автомобиля на праве специального пользования, поэтому автомобиль можно удобно и защищённо от непогоды оставить на стоянке.
Ухоженный многоквартирный дом состоит всего из четырёх жилых единиц и обеспечивает приятное, спокойное соседство. В настоящее время для сообщества собственников не утверждены ни специальные дополнительные взносы, ни крупные ремонтные мероприятия.
Квартира будет освобождена для заселения не позднее 30.09.2026 и по договорённости, возможно, может быть передана раньше. Она подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Мероприятия по модернизации:
- утепление фасада 2009
- утепление крыши 2011
- замена центрального отопления 2009
- наружные роллеты на солнечной энергии 2017
- сплит-система кондиционирования 2024
- почтовые ящики 2026
Оснащение:
- около 101 м² жилой площади
- 4 комнаты
- переоборудование мансардного этажа в 2011 году
- высококачественная встроенная кухня со встроенной кладовой
- балкон
- панорамный вид в сторону Кальхройта
- современная ванная комната с гидромассажной ванной и тропическим душем
- напольное отопление в жилой зоне, кухне, коридоре и ванной комнате
- сплит-система кондиционирования
- электрические наружные рольставни с солнечным приводом
- современные звукоизоляционные окна
- кладовая с подключением для стиральной машины
- SAT- и сетевые подключения
- обустроенный чердак как дополнительное место для хранения (84 м², отдельная собственность)
- особое право пользования навесом для автомобиля
- небольшой многоквартирный дом всего с четырьмя жилыми единицами
- свободна для заселения с сентября или по договорённости
- коммунальные платежи: 270 € / месяц (включают все расходы, включая резерв на техническое обслуживание)
- из них 170 € можно переложить на арендатора
- резерв WEG на техническое обслуживание: около 16 000 €
- доля совладения 240 / 1000
- утверждённых специальных сборов нет, крупные ремонтные мероприятия не планируются
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Дормице, в районе Форххайм. Это местоположение сочетает комфортное проживание с отличным транспортным сообщением с Эрлангеном и Нюрнбергом. Магазины, врачи, детские сады, школы, а также общественный транспорт находятся в нескольких минутах езды. В то же время близость к природе приглашает на прогулки, велосипедные поездки и разнообразные виды досуга.
Эта недвижимость идеально подходит для пар, семей или всех, кто хочет совместить современное жильё с хорошим транспортным сообщением, например, с Эрлангеном, Форххаймом или Нюрнбергом.
298.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в Нойнкирхен-ам-Бранд91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
298.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в Нойнкирхен-ам-Бранд91077 Neunkirchen am Brand
