| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 101 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1981 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 84 m² |
| खरीद मूल्य | 329.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,257.43 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिचौलिए का कमीशन नहीं / 329.000 € VB
यह सुव्यवस्थित और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित 4-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट लगभग 101 m² रहने योग्य क्षेत्र में आधुनिक और आरामदायक घर प्रदान करता है, जिसमें सोच-समझकर किया गया कमरों का विभाजन है। अटारी का निर्माण वर्ष 2011 में किया गया था और यह समकालीन जीवनशैली को सुखद आवासीय माहौल से जोड़ता है।
प्रवेश करते ही बड़े खिड़की क्षेत्रों वाला रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र ध्यान आकर्षित करता है और अपार्टमेंट का केंद्र बनता है। धूप वाला बालकनी सुबह की कॉफी या आरामदायक कार्यदिवस के अंत के लिए सुंदर स्थान प्रदान करता है।
पेंट्री सहित आधुनिक निर्मित रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है और आवासीय अवधारणा में सामंजस्यपूर्ण रूप से मिलती है।
एक विशेष आकर्षण उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित बाथरूम है, जिसमें व्हर्लपूल बाथटब और विशाल रेन शॉवर है। इसके अतिरिक्त, बैठक क्षेत्र, रसोई, गलियारे और बाथरूम में फर्श हीटिंग तथा स्प्लिट एयर कंडीशनिंग गर्मियों के दिनों में भी सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करते हैं।
अपार्टमेंट में तीन अन्य कमरे हैं, जिनका उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, होमऑफिस या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
सौर ऊर्जा से संचालित विद्युत बाहरी रोलर शटर, आधुनिक ध्वनि-रोधक खिड़कियां तथा अनेक नेटवर्क और SAT कनेक्शन उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं को पूरा करते हैं।
एक फोल्डिंग सीढ़ी के माध्यम से विकसित 84 m² बड़ा शीर्ष अटारी स्थान भी पहुंच योग्य है, जो अपार्टमेंट के विशेष स्वामित्व में है। यह अतिरिक्त भंडारण स्थान और शौक, भंडारण क्षेत्र या मौसमी वस्तुओं के लिए विविध उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है।
अपार्टमेंट के साथ विशेष उपयोग अधिकार के अंतर्गत एक कारपोर्ट भी है, जिससे आपका वाहन आरामदायक और मौसम से सुरक्षित रखा जा सकता है।
सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन में केवल चार आवासीय इकाइयां हैं और यह सुखद, शांत पड़ोस सुनिश्चित करता है। मालिकों के समुदाय के लिए वर्तमान में कोई विशेष अतिरिक्त शुल्क या बड़े नवीनीकरण कार्य निर्धारित नहीं किए गए हैं।
अपार्टमेंट अधिकतम 30.09.2026 तक खाली होकर उपलब्ध होगा और सहमति के अनुसार संभवतः इससे पहले भी लिया जा सकता है। यह स्वयं रहने वालों के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है।
आधुनिकीकरण कार्य:
- मुखौटा इन्सुलेशन 2009
- छत का इन्सुलेशन 2011
- केंद्रीय हीटिंग का नवीनीकरण 2009
- सौर ऊर्जा से संचालित बाहरी रोलर शटर 2017
- स्प्लिट एयर कंडीशनिंग 2024
- डाकपेटी प्रणाली 2026
सुविधाएं:
- लगभग 101 m² रहने योग्य क्षेत्र
- 4 कमरे
- वर्ष 2011 में निर्मित अटारी
- एकीकृत पेंट्री सहित उच्च गुणवत्ता वाली निर्मित रसोई
- बालकनी
- Kalchreuth की ओर मनोरम दृश्य
- आधुनिक बाथरूम व्हर्लपूल और रेन शॉवर के साथ
- लिविंग एरिया, रसोई, गलियारे और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग
- स्प्लिट एयर कंडीशनिंग
- सौर ऊर्जा से संचालित इलेक्ट्रिक बाहरी रोलर शटर
- आधुनिक ध्वनिरोधी खिड़कियाँ
- वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला भंडारण कक्ष
- SAT और नेटवर्क कनेक्शन
- अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में विकसित अटारी का ऊपरी हिस्सा (84 m², विशेष स्वामित्व)
- कारपोर्ट के विशेष उपयोग का अधिकार
- केवल चार आवासीय इकाइयों वाला छोटा बहु-परिवारिक भवन
- सितंबर से या आपसी सहमति के अनुसार रहने के लिए उपलब्ध
- हाउस चार्ज: 270 € / माह (रखरखाव रिज़र्व सहित सभी लागतें शामिल)
- इसमें से 170 € किरायेदार पर डाले जा सकते हैं
- WEG का रखरखाव रिज़र्व: लगभग 16.000 €
- सह-स्वामित्व हिस्सा 240 / 1000
- कोई विशेष अतिरिक्त शुल्क स्वीकृत नहीं है और न ही बड़ी नवीनीकरण योजनाएँ निर्धारित हैं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट फोर्ख़हाइम ज़िले के डोर्मिट्ज़ में स्थित है। यह स्थान सुखद आवास को एर्लांगेन और नूर्नबर्ग से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, किंडरगार्टन, स्कूल तथा सार्वजनिक परिवहन थोड़े ही समय में पहुँच योग्य हैं। साथ ही, प्रकृति के निकट का परिवेश सैर, साइकिल चलाने और विविध अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
यह संपत्ति उन दंपतियों, परिवारों या सभी लोगों के लिए आदर्श है जो एर्लांगेन, फोर्ख़हाइम या नूर्नबर्ग जैसे स्थानों के लिए अच्छी यातायात कनेक्टिविटी के साथ आधुनिक आवास को जोड़ना चाहते हैं।
