| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 101 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 84 m² |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.257,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage / 329.000 € onderhandelbaar
Deze goed onderhouden en hoogwaardig uitgeruste 4-kamerappartement op de bovenste verdieping biedt op circa 101 m² woonoppervlak een moderne woning met veel comfort en een doordachte indeling. De verbouwing van de zolderverdieping vond plaats in 2011 en combineert eigentijds wonen met een aangename woonambiance.
Bij binnenkomst valt de door veel licht overstroomde woon- en eetruimte met grote raampartijen direct op; deze vormt het middelpunt van de woning. Het zonnige balkon biedt een mooie plek voor de ochtendkoffie of een ontspannen einde van de werkdag.
De moderne inbouwkeuken met voorraadkast is al bij de koopprijs inbegrepen en past harmonieus in het woonconcept.
Een bijzonder hoogtepunt is de hoogwaardig uitgeruste badkamer met whirlpoolbad en ruime regendouche. Daarnaast zorgen vloerverwarming in de woonruimte, keuken, hal en badkamer, evenals een splitairconditioning, ook op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat.
De woning beschikt over nog drie kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
Elektrische buitenrolluiken met zonneaandrijving, moderne geluidswerende ramen en talrijke netwerk- en SAT-aansluitingen completeren de hoogwaardige uitrusting.
Via een vlizotrap is bovendien de uitgebouwde, 84 m² grote zolderruimte bereikbaar, die tot het afzonderlijk eigendom van de woning behoort. Deze biedt extra bergruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor hobby’s, opslag of seizoensgebonden spullen.
Bij de woning hoort een carport met een recht van bijzonder gebruik, zodat uw voertuig comfortabel en beschermd tegen weersinvloeden kan worden gestald.
Het goed onderhouden appartementencomplex bestaat uit slechts vier wooneenheden en zorgt voor een aangename, rustige buurt. Voor de eigenaarsvereniging zijn momenteel geen bijzondere bijdragen of grotere renovatiewerkzaamheden vastgesteld.
De woning komt uiterlijk op 30-09-2026 vrij en kan in overleg eventueel ook eerder worden overgenomen. De woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers.
Moderniseringsmaatregelen:
- Gevelisolatie 2009
- Dakisolatie 2011
- Vernieuwing centrale verwarming 2009
- Zonne-aangedreven buitenrolluiken 2017
- Splitairconditioning 2024
- Brievenbusseninstallatie 2026
Uitrusting:
- ca. 101 m² woonoppervlak
- 4 kamers
- Verbouwing van de zolderverdieping uit 2011
- hoogwaardige inbouwkeuken met geïntegreerde voorraadkast
- Balkon
- Panoramisch uitzicht richting Kalchreuth
- moderne badkamermet whirlpool en regendouche
- vloerverwarming in het woongedeelte, de keuken, de hal en de badkamer
- splitairconditioning
- elektrische buitenrolluiken op zonne-energie
- moderne geluidsisolerende ramen
- bergruimte met aansluiting voor een wasmachine
- SAT- en netwerkaansluitingen
- uitgebouwde zolder als extra bergruimte (84 m², priv é-eigendom)
- bijzonder gebruiksrecht van de carport
- klein appartementencomplex met slechts vier wooneenheden
- beschikbaar vanaf september of in overleg
- servicekosten: € 270 / maand (omvat alle kosten, inclusief de onderhoudsreserve)
- daarvan € 170 door te berekenen aan een huurder
- onderhoudsreserve van de eigenaarsvereniging: ca. € 16.000
- aandeel in mede-eigendom 240 / 1000
- er zijn geen bijzondere bijdragen vastgesteld en er zijn geen grotere renovatiewerkzaamheden gepland
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Dormitz in het district Forchheim. De ligging combineert aangenaam wonen met een uitstekende verbinding naar Erlangen en Neurenberg. Winkels, artsen, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer zijn op korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd nodigt de natuurrijke omgeving uit tot wandelen, fietsen en diverse vrijetijdsactiviteiten.
Deze woning is ideaal voor stellen, gezinnen of iedereen die modern wonen wil combineren met een goede verkeersverbinding naar bijvoorbeeld Erlangen, Forchheim of Neurenberg.
298.000 € Goed onderhouden 3-kamerappartement in Neunkirchen am Brand91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
298.000 € Goed onderhouden 3-kamerappartement in Neunkirchen am Brand91077 Neunkirchen am Brand
