| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 101 m² |
| Рік побудови | 1981 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 84 m² |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.257,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії / 329.000 € VB
Ця доглянута 4-кімнатна квартира на мансардному поверсі з високоякісним оснащенням пропонує на площі близько 101 м² сучасне житло з високим рівнем комфорту та продуманим плануванням. Реконструкцію мансардного поверху було виконано у 2011 році, поєднавши сучасний стиль життя з приємною житловою атмосферою.
Уже при вході привертає увагу залита світлом житлово-обідня зона з великими віконними поверхнями, яка є центром квартири. Сонячний балкон стане чудовим місцем для ранкової кави або спокійного відпочинку після робочого дня.
Сучасна вбудована кухня з коморою вже включена у вартість продажу та гармонійно вписується в житлову концепцію.
Особливою родзинкою є високоякісно обладнана ванна кімната з гідромасажною ванною та просторим тропічним душем. Додатково підлога з підігрівом у житловій зоні, кухні, коридорі та ванній кімнаті, а також спліт-кондиціонер забезпечують приємний мікроклімат навіть у теплі літні дні.
У квартирі є ще три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі кімнати, домашній офіс або гостьові кімнати.
Електричні зовнішні ролети із сонячним приводом, сучасні звукоізоляційні вікна, а також численні мережеві та SAT-підключення доповнюють високоякісне оснащення.
Через складні сходи також можна потрапити на облаштоване горищне приміщення площею 84 м², яке належить до окремої власності квартири. Воно пропонує додаткове місце для зберігання та різноманітні можливості використання як хобі-простір, складське приміщення або для сезонних речей.
До квартири належить навіс для автомобіля на праві спеціального користування, тому ваш автомобіль можна комфортно та захищено від негоди паркувати.
Доглянутий багатоквартирний будинок складається лише з чотирьох житлових одиниць і забезпечує приємне, спокійне сусідство. Наразі для об’єднання співвласників не затверджено жодних спеціальних додаткових внесків або масштабних ремонтних заходів.
Квартира буде вільною для заселення не пізніше 30.09.2026, а за домовленістю її, за можливості, можна буде прийняти раніше. Вона підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
Заходи з модернізації:
- Утеплення фасаду 2009
- Утеплення даху 2011
- Заміна центрального опалення 2009
- Зовнішні ролети із сонячним приводом 2017
- Спліт-кондиціонер 2024
- Система поштових скриньок 2026
Оснащення:
- близько 101 м² житлової площі
- 4 кімнати
- облаштований мансардний поверх з 2011 року
- високоякісна вбудована кухня з інтегрованою коморою
- балкон
- панорамний вид у напрямку Кальхройта
- сучасна ванна кімната з гідромасажною ванною та тропічним душем
- підігрів підлоги у житловій зоні, кухні, коридорі та ванній кімнаті
- спліт-система кондиціонування
- зовнішні електричні ролети із сонячним приводом
- сучасні вікна зі звукоізоляцією
- комора з підключенням для пральної машини
- підключення SAT і мережі
- облаштоване горищне приміщення як додаткове місце для зберігання (84 м², окрема власність)
- право спеціального користування карпортом
- невеликий багатоквартирний будинок лише з чотирма житловими одиницями
- вільне для заселення з вересня або за домовленістю
- внесок на утримання будинку: 270 € / місяць (включає всі витрати, зокрема резерв на ремонт і технічне обслуговування)
- з них 170 € можна перекласти на орендаря
- резерв WEG на ремонт і технічне обслуговування: прибл. 16.000 €
- частка у спільній власності 240 / 1000
- додаткові цільові внески не затверджені, масштабні ремонтні заходи не заплановані
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Дорміці, в окрузі Форгайм. Розташування поєднує комфортне проживання з чудовим сполученням з Ерлангеном і Нюрнбергом. Магазини, лікарі, дитячі садки, школи, а також громадський транспорт доступні за короткий час. Водночас мальовниче природне оточення запрошує до прогулянок, їзди на велосипеді та різноманітного дозвілля.
Ця нерухомість ідеально підходить для пар, сімей або всіх, хто хоче поєднати сучасне проживання з хорошим транспортним сполученням, наприклад, з Ерлангеном, Форгаймом чи Нюрнбергом.
298.000 € Доглянута 3-кімнатна квартира в Нойнкірхені-ам-Бранді91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
298.000 € Доглянута 3-кімнатна квартира в Нойнкірхені-ам-Бранді91077 Neunkirchen am Brand
