***عقار للأشخاص الذين يقدّرون المساحة والهدوء

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

بعض البيوت كبيرة. أما هذا البيت فاستثنائي. ليس فقط بسبب 350 مترًا مربعًا، التي تنتظركم بعد تجديد أساسي كامل. بل بسبب الهدوء فوق المدينة، والبانوراما التي تمتد 16 كيلومترًا عبر محور وادي فوبرتال – وبسبب فرصة نادرًا ما ستوفرها قطعة أرض في هذا الموقع: حديقة يمكن أن تنشأ كما ينبغي لها أن تكون.

البيت: مجدد تجديدًا أساسيًا حتى آخر مقبس كهربائي
قبل ست سنوات، اشترى مهندس معماري مع زوجته هذا العقار – وأعاد إنشاءه من الصفر. تمت إزالة 1.600 طن من المواد واستبدالها بالكامل. وما بقي هو أفضل ما في العالمين: روح بيت خشبي تاريخي وتقنية بيت حديث جديد.

النتيجة هي بيت تسكنه – ولا تعود بحاجة للاهتمام بأي شيء.
تقنية المنزل والإمدادات جميع الخطوط جديدة بالكامل: مياه عذبة، غاز، صرف صحي. شبكة كهرباء مجددة بالكامل، وكل مقبس مؤمَّن على حدة بقاطع تسرب أرضي. حماية إلكترونية من ارتداد المياه. التدفئة عبر غلاية غاز تكثيفية ومضخة حرارية هوائية – فعالة، هادئة، واحتياطية.
الدفء والراحة تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي (حوالي 135 م²). عزل محيطي للواجهة بسمك 28 سم من ألياف الخشب Steico – معيار لا تصل إليه كثير من المباني الجديدة. أسقف بين الطوابق معزولة، ونوافذ جديدة بزجاج عازل مزدوج. بيت يبقيكم دافئين في الشتاء وباردين في الصيف.
المواد والأجواء أرضيات من ألواح بلوط مدخن. نوافذ ممتدة حتى الأرض. طابق أرضي يُقدَّم كلوفت مفتوح: منطقة الطبخ والمعيشة والطعام تتداخل معًا، كما ينبغي أن يكون عندما تعيش فعلًا.

القلب النابض: الحياة على 350 م²
يقدم البيت الخشبي على مساحة 350 مترًا مربعًا حيّزًا لكل ما يجعل المنزل الاستثنائي مميزًا – دون أي تنازلات.
الطابق الأرضي هو قلب البيت: لوفت واسع ومفتوح مع وصول مباشر إلى الشرفة. 50 مترًا مربعًا من المساحة الخارجية المزروعة، وإطلالة فوق أسطح المدينة. هنا تدور الحياة.
توفر الطوابق العليا الانسحاب والهدوء والمرونة. نوم، عمل، لعب – لكل شيء مكانه، ولا شيء يبدو ضيقًا. من يعمل من المنزل يجد هنا غرفًا لا يمكن لأي مساحة عمل مشتركة أن تعوضها.
قبو النبيذ – المصمم لما يصل إلى 25 شخصًا – ليس ما كان عليه من قبل. إنه الآن لكم: كغرفة تذوق خاصة، كغرفة هوايات، كملاذ بارد للمجموعات أو للأمسيات الخاصة.

الحديقة: ما الذي ينشأ عندما يفسح الصالة المجال
يلاصق منزل السكن مباشرةً قاعة الفعاليات السابقة التابعة لـ Haus Kaemmerer – وهو مبنى ضخم بمساحة مغطاة تزيد على 800 متر مربع. بالنسبة للمستخدم الذاتي، فهذا ليس فرصة لتشغيل فعاليات. إنها فرصة لشيء أندر بكثير: حديقة خاصة بهذا الحجم وبهذا الموقع.
إن إزالة القاعة تخلق مساحة مفتوحة لا نظير لها في فوبرتال. ما يمكن أن ينشأ هنا:
منتزه خاص واسع مع أشجار قديمة ومحاور رؤية تمتد فوق المدينة. منشأة مسبح بأفضل إطلالة بانورامية يمكن أن يوفرها عقار خاص في هذه المنطقة. حديقة للخضروات والفواكه باتجاه الجنوب. منطقة لعب للأطفال لا تنتهي عند حدود الأرض. أو ببساطة: مساحة كبيرة، هدوء كثير، وهواء وفير – أشياء لا يوجد لها عنوان ثانٍ في المدينة.
تبقى غرفة الندوات في الطابق السفلي محفوظة ويمكن استخدامها كغرفة مستقلة دون جناح القاعة: سينما منزلية، مرسم، ورشة عمل، غرفة لياقة بدنية – حسب ما يناسبك.

الإطلالة: بانوراما 16 كيلومترًا
من يعيش هنا يستيقظ صباحًا على منظر لا يعرفه الآخرون إلا من صور العطلات. يمتد كامل محور وادي فوبرتال أمام المنزل – في الطقس الصافي لمسافة 16 كيلومترًا. وفي المساء تغمر المدينة بحراً من الضوء. وتتحول الشرفة المغطاة إلى المكان المفضل في السنة.
هذه الإطلالة ليست ميزة إضافية. إنها سمة رئيسية لهذا العقار – ولن تختفي.

الموقع: حي بريلر، أفضل عنوان في فوبرتال
يُعد حي بريلر أكثر عناوين السكن طلبًا في فوبرتال. عمارة عصر النهضة الألمانية، شوارع مُعتنى بها، وجوار يعرف قيمة ما لديه. يقع هذا العقار فوق الحي – أكثر هدوءًا، وأكثر انفتاحًا، وبإطلالة أوسع.
ومع ذلك فإن وسط المدينة قريب. جودة الحياة في مدينة كبيرة، وهدوء عقار خاص خارج الصخب.

نظرة سريعة

مساحة السكنحوالي 350 م² (تم تجديده بالكامل حتى الهيكل الداخلي)
الترّاسحوالي 50 م² (مُشجّر بكثافة)
المساحة المفتوحة بعد الإزالةأكثر من 800 م² إمكانات حديقة
نطاق التجديد1.600 طن من المواد تم استبدالها بالكامل
التدفئةغلاية غاز تكثيف + مضخة حرارية هوائية
التدفئة الأرضيةحوالي 135 م² (الطابق الأرضي)
العزل28 سم Steico-ألياف خشبية، محيطًا بالكامل
الإطلالة البانورامية16 كم فوق فوبرتال
الميزةالخمر الخاصة (حتى 25 شخصًا)
الموقعفوق حي بريلر، فوبرتال

هذا العقار ليس للجميع. إنه مخصص للأشخاص الذين يعرفون ما هو مهم بالنسبة لهم: المساحة، الموقع، الجودة – والإمكانية النادرة لمنزلهميمكن تصميمه حقًا وفقًا لتصوراتك الخاصة.

Location