***Поместье для людей, которые ценят пространство и тишину

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Некоторые дома большие. Этот — необыкновенный. Не только из-за 350 квадратных метров, которые полностью после капитальной санации ждут вас. Но и из-за тишины над городом, панорамы, которая простирается на 16 километров вдоль долины Вупперталя — и из-за возможности, которую почти ни один участок в этом месте когда-либо не сможет предложить: сада, который может возникнуть таким, каким он и должен быть.

Дом: Полностью капитально отремонтирован до последней розетки
Шесть лет назад архитектор вместе со своей супругой приобрёл это владение — и позволил ему заново возникнуть с нуля. 1.600 тонн материала были удалены и полностью заменены. Всё, что осталось, — лучшее из обоих миров: душа исторического фахверкового дома и техника современного нового строения.

Результат — дом, в который въезжаешь и больше ни о чём не нужно заботиться.
Домовая техника и снабжение Все коммуникации полностью новые: питьевая вода, газ, канализация. Полностью обновлённая электропроводка, каждая розетка отдельно защищена УЗО. Электронная защита от обратного подпора. Отопление через газовый конденсационный котёл и воздушный тепловой насос — эффективно, тихо, с резервированием.
Тепло и комфорт Тёплый пол на всей площади первого этажа (ок. 135 m²). Окружающее фасадное утепление 28 cm Steico-деревоволокном — стандарт, которого многие новостройки не достигают. Утеплённые межэтажные перекрытия, новые окна с двойным изолирующим остеклением. Дом, который сохраняет тепло зимой и остаётся прохладным летом.
Материалы и атмосфера Дымленые дубовые дощатые полы. Окна в пол. Первый этаж, представленный как открытый лофт: зоны кухни, гостиной и столовой плавно переходят друг в друга, как и должно быть, когда действительно живёшь.

Сердце дома: жизнь на 350 m²
Фахверковый дом предлагает на 350 квадратных метрах пространство для всего, что составляет исключительный дом, — без компромиссов.
Первый этаж — сердце дома: просторный открытый лофт с прямым выходом на террасу. 50 квадратных метров озеленённой внешней зоны, вид на крыши города. Здесь проходит жизнь.
Верхние этажи предлагают уединение, покой и гибкость. Сон, работа, игры — у всего есть своё место, и ничто не кажется тесным. Тот, кто работает из дома, найдёт здесь помещения, которые не заменит ни одно коворкинг-пространство.
Винный погреб — рассчитанный на до 25 человек — уже не тот, чем был раньше. Теперь он ваш: как частная дегустационная комната, как хобби-комната, как прохладное убежище для коллекций или особенных вечеров.

Сад: Что возникает, когда зал отступает
Непосредственно к жилому дому примыкает бывший зал для мероприятий дома Kaemmerer – массивное здание с более чем 800 квадратными метрами крытой площади. Для собственного пользователя это не шанс на проведение мероприятий. Это шанс на нечто гораздо более редкое: частный сад такой площади и в таком месте.
Демонтаж зала создаёт свободную площадь, которой в Вуппертале нет равных. Что здесь может возникнуть:
Обширный частный парк со старым древесным насаждением и видовыми осями над городом. Бассейн с лучшим панорамным видом, который может предложить частный участок в этом регионе. Огород и фруктовый сад с южной ориентацией. Игровая зона для детей, которая не заканчивается границами участка. Или попросту: много пространства, много тишины, много воздуха – вещи, для которых в городе нет второго адреса.
Семинарный зал в цокольном этаже сохраняется и может использоваться без пристройки зала как самостоятельное помещение: домашний кинотеатр, ателье, мастерская, фитнес-зал – в зависимости от того, что вам ближе.

Вид: панорама 16 километров
Тот, кто живёт здесь, просыпается утром с видом, который другие знают лишь по фотографиям из отпуска. Вся долина Вупперталя лежит перед домом – в ясную погоду на 16 километров. Вечером город погружается в море огней. Крытая терраса при этом становится любимым местом года.
Этот вид — не бонус. Это главная особенность этого владения – и он не исчезает.

Расположение: Briller Viertel, лучший адрес Вупперталя
Briller Viertel считается самым востребованным жилым адресом Вупперталя. Архитектура эпохи грюндерства, ухоженные улицы, соседство, которое знает, что оно имеет. Это владение расположено выше квартала – ещё тише, ещё свободнее, с ещё более широким видом.
До центра города при этом близко. Качество жизни большого города, тишина частного участка вне суеты.

Кратко

Жилая площадьок. 350 м² (полностью капитально отремонтировано)
Террасаок. 50 m² (сильно озеленена)
Свободная площадь после демонтажаболее 800 m² потенциала сада
Объём реновации1.600 т материала полностью обновлено
ОтоплениеГазовый конденсационный котёл + воздушный тепловой насос
Тёплый полок. 135 m² (1-й этаж)
Утепление28 cm Steico-деревянное волокно, по периметру
Панорамный вид16 km над Вупперталем
ОсобенностьЧастный винный погреб (до 25 человек)
РасположениеВыше Briller Viertel, Вупперталь

Это владение не для каждого. Оно для людей, которые знают, что им важно: пространство, расположение, качество – и редкая возможность свой дом действительно оформить по собственным представлениям.

Location