***Una proprietà per chi sa apprezzare spazio e tranquillità

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Alcune case sono grandi. Questa è straordinaria. Non solo per i 350 metri quadrati completamente ristrutturati che vi aspettano. Ma per il silenzio sopra la città, il panorama che si estende per 16 chilometri lungo l’asse vallivo di Wuppertal – e per una possibilità che quasi nessun terreno in questa posizione potrà mai offrire: un giardino che può nascere come dovrebbe essere.

La casa: ristrutturata fino all’ultima presa elettrica
Sei anni fa un architetto e sua moglie acquistarono questa proprietà – e la fecero rinascere dalle fondamenta. Furono rimossi e completamente sostituiti 1.600 tonnellate di materiale. Ciò che è rimasto è il meglio di entrambi i mondi: l’anima di una storica casa a graticcio e la tecnologia di una nuova costruzione moderna.

Il risultato è una casa in cui trasferirsi – senza doversi più occupare di nulla.
Impianti e approvvigionamento Tutte le tubazioni sono completamente nuove: acqua potabile, gas, acque reflue. Rete elettrica completamente rinnovata, ogni presa protetta separatamente da interruttore differenziale. Protezione elettronica contro il riflusso. Riscaldamento tramite caldaia a condensazione a gas e pompa di calore aria – efficiente, silenzioso, ridondante.
Calore e comfort Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra (ca. 135 m²). Isolamento perimetrale della facciata con 28 cm di fibra di legno Steico – uno standard che molte nuove costruzioni non raggiungono. Solai isolati, nuove finestre con doppi vetri isolanti. Una casa che mantiene il calore in inverno e resta fresca in estate.
Materiali e atmosfera Pavimenti in tavole di rovere affumicato. Finestre a tutta altezza. Un piano terra che si presenta come un loft aperto: cucina, soggiorno e sala da pranzo confluiscono l’uno nell’altro, come deve essere quando si vive davvero.

Il cuore della casa: vivere su 350 m²
La casa a graticcio offre 350 metri quadrati di spazio per tutto ciò che rende straordinaria una casa – senza compromessi.
Il piano terra è il cuore della casa: un ampio loft aperto con accesso diretto alla terrazza. 50 metri quadrati di area esterna verde, vista sui tetti della città. Qui si svolge la vita.
I piani superiori offrono privacy, tranquillità e flessibilità. Dormire, lavorare, giocare – tutto ha il suo posto e nulla appare angusto. Chi lavora da casa trova qui ambienti che nessun co-working può sostituire.
La cantina dei vini – progettata per un massimo di 25 persone – non è più quella di un tempo. Ora è vostra: come sala degustazione privata, sala hobby, fresco rifugio per collezioni o serate speciali.

Il giardino: cosa nasce quando la sala lascia spazio
Direttamente adiacente all’abitazione si trova l’ex sala eventi di Haus Kaemmerer – un edificio massiccio con oltre 800 metri quadrati di superficie coperta. Per chi desidera utilizzare personalmente la proprietà, non è un’opportunità per gestire eventi. È l’opportunità di qualcosa di molto più raro: un giardino privato di queste dimensioni e in questa posizione.
La demolizione della sala crea uno spazio libero senza eguali a Wuppertal. Qui può nascere:
Un ampio parco privato con alberi maturi e assi visivi sulla città. Una piscina con la migliore vista panoramica che una proprietà privata in questa regione possa offrire. Un orto e frutteto esposto a sud. Un’area giochi per bambini che non termina ai confini della proprietà. Oppure, semplicemente: tanto spazio, tanta quiete, tanta aria – cose per le quali in città non esiste un secondo indirizzo.
La sala seminari al piano interrato viene mantenuta e può essere utilizzata come ambiente indipendente senza il corpo della sala: home cinema, atelier, laboratorio, palestra – a seconda di ciò che vi appassiona.

La vista: panorama di 16 chilometri
Chi vive qui si sveglia al mattino con una vista che altri conoscono solo dalle foto delle vacanze. L’intero asse vallivo di Wuppertal si estende davanti alla casa – con il bel tempo per 16 chilometri. La sera la città si immerge in un mare di luci. La terrazza coperta diventa così il luogo preferito dell’anno.
Questa vista non è un bonus. È una caratteristica principale di questa proprietà – e non scomparirà.

La posizione: Briller Viertel, il miglior indirizzo di Wuppertal
Il Briller Viertel è considerato l’indirizzo residenziale più ambito di Wuppertal. Architettura dell’epoca guglielmina, strade curate, un vicinato che sa ciò che possiede. Questa proprietà si trova sopra il quartiere – ancora più tranquilla, più libera, con una vista ancora più ampia.
Il centro città è comunque vicino. La qualità della vita di una grande città, la quiete di una proprietà privata lontana dalla frenesia.

In sintesi

Superficie abitabileca. 350 m² (completamente ristrutturata)
Terrazza ca. 50 m² (riccamente piantumata)
Spazio libero dopo la demolizioneoltre 800 m² di potenziale giardino
Entità della ristrutturazione1.600 t di materiale completamente rinnovato
Riscaldamentocaldaia a condensazione a gas + pompa di calore aria
Riscaldamento a pavimentoca. 135 m² (piano terra)
Isolamento28 cm di fibra di legno Steico, perimetrale
Vista panoramica16 km su Wuppertal
ParticolaritàCantina privata per vini (fino a 25 persone)
PosizioneSopra il Briller Viertel, Wuppertal

Questa proprietà non è per tutti. È per persone che sanno ciò che è importante per loro: spazio, posizione, qualità – e la rara possibilità di rendere la propria casada personalizzare davvero secondo le proprie idee.

Posizione