***Une propriété pour les personnes qui apprécient l’espace et la tranquillité

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certaines maisons sont grandes. Celle-ci est exceptionnelle. Non seulement en raison de ses 350 mètres carrés, entièrement rénovés de fond en comble, qui vous attendent. Mais aussi en raison du calme au-dessus de la ville, du panorama qui s’étend sur 16 kilomètres le long de l’axe de la vallée de Wuppertal – et d’une possibilité que presque aucun terrain dans cette situation ne pourra jamais offrir : un jardin qui pourra être aménagé comme il se doit.

La maison : rénovée de fond en comble jusque dans la dernière prise électrique
Il y a six ans, un architecte et son épouse ont acquis cette propriété – et l’ont entièrement recréée. 1 600 tonnes de matériaux ont été retirées et intégralement remplacées. Ce qui subsiste représente le meilleur des deux mondes : l’âme d’une maison historique à colombages et la technique d’une construction neuve moderne.

Le résultat est une maison dans laquelle on emménage – sans plus avoir à se soucier de rien.
Installations techniques & approvisionnement Toutes les conduites entièrement neuves : eau potable, gaz, eaux usées. Réseau électrique entièrement renouvelé, chaque prise protégée séparément par un disjoncteur différentiel. Protection électronique anti-refoulement. Chauffage par chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur air – efficace, silencieux, redondant.
Chaleur & confort Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée (env. 135 m²). Isolation périphérique de la façade avec 28 cm de fibre de bois Steico – un niveau que de nombreuses constructions neuves n’atteignent pas. Plafonds entre étages isolés, nouvelles fenêtres à double vitrage isolant. Une maison qui reste chaude en hiver et fraîche en été.
Matériaux & atmosphère Parquets en chêne fumé. Fenêtres allant jusqu’au sol. Un rez-de-chaussée qui se présente comme un loft ouvert : les espaces cuisine, séjour et salle à manger s’enchaînent, comme il se doit lorsque l’on vit vraiment.

La pièce maîtresse : vivre sur 350 m²
La maison à colombages offre sur 350 mètres carrés tout l’espace nécessaire à un foyer exceptionnel – sans compromis.
Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison : un loft généreux et ouvert avec accès direct à la terrasse. 50 mètres carrés d’espace extérieur végétalisé, vue sur les toits de la ville. C’est ici que se déroule la vie.
Les étages supérieurs offrent retrait, calme et flexibilité. Dormir, travailler, jouer – tout a sa place, et rien ne paraît exigu. Ceux qui travaillent depuis chez eux y trouveront des pièces qu’aucun espace de coworking ne peut remplacer.
La cave à vin – conçue pour accueillir jusqu’à 25 personnes – n’est plus ce qu’elle était. Elle est désormais à vous : comme salle de dégustation privée, pièce de loisirs, refuge frais pour des collections ou des soirées particulières.

Le jardin : ce qui naît lorsque la salle disparaît
Directement attenant à l’habitation se trouve l’ancienne salle de réception de la maison Kaemmerer – un bâtiment massif de plus de 800 mètres carrés de surface couverte. Pour un propriétaire occupant, ce n’est pas l’occasion d’exploiter une salle événementielle. C’est l’occasion de créer quelque chose de bien plus rare : un jardin privé de cette taille et dans cette situation.
La démolition de la salle libère un espace extérieur sans équivalent à Wuppertal. Voici ce qui pourrait y voir le jour :
Un vaste parc privé doté d’arbres anciens et d’axes de vue sur la ville. Une piscine offrant la meilleure vue panoramique qu’une propriété privée de cette région puisse proposer. Un potager et un verger orientés au sud. Un espace de jeux pour enfants qui ne s’arrête pas aux limites de la propriété. Ou tout simplement : beaucoup d’espace, beaucoup de calme, beaucoup d’air – des choses pour lesquelles il n’existe pas de seconde adresse en ville.
La salle de séminaire au sous-sol est conservée et peut être utilisée comme espace indépendant, sans l’aile de la salle : home cinéma, atelier artistique, atelier, salle de fitness – selon ce qui vous tient à cœur.

La vue : 16 kilomètres de panorama
Vivre ici, c’est se réveiller le matin avec une vue que d’autres ne connaissent que par leurs photos de vacances. Tout l’axe de la vallée de Wuppertal s’étend devant la maison – par temps clair, sur 16 kilomètres. Le soir, la ville se transforme en océan de lumières. La terrasse couverte devient alors l’endroit préféré de l’année.
Cette vue n’est pas un bonus. C’est une caractéristique essentielle de cette propriété – et elle ne disparaîtra pas.

La situation : Briller Viertel, la meilleure adresse de Wuppertal
Le Briller Viertel est considéré comme l’adresse résidentielle la plus prisée de Wuppertal. Une architecture de l’époque wilhelmienne, des rues bien entretenues, un voisinage qui sait ce qu’il possède. Cette propriété se trouve au-dessus du quartier – encore plus calme, plus dégagée, avec encore davantage de vue.
Le centre-ville reste néanmoins proche. La qualité de vie d’une grande ville, le calme d’une propriété privée à l’écart de l’agitation.

En un coup d’œil

Surface habitableenv. 350 m² (entièrement rénovée)
Terrasseenv. 50 m² (fortement végétalisée)
Espace extérieur après démolitionplus de 800 m² de potentiel de jardin
Travaux de rénovation1 600 t de matériaux entièrement renouvelés
Chauffagechaudière gaz à condensation + pompe à chaleur air
Chauffage au solenv. 135 m² (rez-de-chaussée)
Isolation28 cm de fibre de bois Steico, sur tout le pourtour
Vue panoramique16 km sur Wuppertal
ParticularitéCave à vin privée (jusqu’à 25 personnes)
SituationAu-dessus du Briller Viertel, Wuppertal

Cette propriété n’est pas faite pour tout le monde. Elle s’adresse aux personnes qui savent ce qui compte pour elles : l’espace, la situation, la qualité – et la rare possibilité de faire de leur chez-soià aménager véritablement selon ses propres idées.

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