***Posiadłość dla osób, które cenią sobie przestrzeń i spokój

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Niektóre domy są duże. Ten jest wyjątkowy. Nie tylko ze względu na 350 metrów kwadratowych, które czekają na Państwa po całkowitym, gruntownym remoncie. Ale także ze względu na ciszę ponad miastem, panoramę rozciągającą się 16 kilometrów nad osią doliny Wuppertalu – i ze względu na możliwość, którą niemal żadna działka w tej lokalizacji nigdy nie będzie w stanie zaoferować: ogród, który może powstać tak, jak powinien.

Dom: po gruntownym remoncie aż po ostatnie gniazdko
Sześć lat temu architekt wraz ze swoją żoną nabył tę posiadłość – i pozwolił jej powstać od podstaw na nowo. Usunięto i całkowicie zastąpiono 1.600 ton materiału. To, co pozostało, jest najlepszym z obu światów: duszą historycznego domu szachulcowego i techniką nowoczesnego nowego budownictwa.

Rezultatem jest dom, do którego się wprowadza – i o nic więcej nie trzeba się martwić.
Instalacje domowe i media Wszystkie przewody całkowicie nowe: świeża woda, gaz, ścieki. Całkowicie odnowiona instalacja elektryczna, każde gniazdko osobno zabezpieczone wyłącznikiem różnicowoprądowym. Elektroniczne zabezpieczenie przeciwzalewowe. Ogrzewanie za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego i pompy ciepła powietrze–woda – wydajne, ciche, redundantne.
Ciepło i komfort Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (ok. 135 m²). Obejściowa izolacja elewacji z 28 cm włókna drzewnego Steico – standard, którego wiele nowych budynków nie osiąga. Izolowane stropy, nowe okna z podwójnymi szybami zespolonymi. Dom, który zimą utrzymuje ciepło, a latem pozostaje chłodny.
Materiały i atmosfera Dymione dębowe deski podłogowe. Okna od podłogi do sufitu. Parter prezentujący się jako otwarty loft: strefa gotowania, salon i jadalnia płynnie przechodzą w siebie, tak jak powinno być, gdy naprawdę się żyje.

Serce domu: życie na 350 m²
Dom szachulcowy oferuje na 350 metrach kwadratowych przestrzeń na wszystko, co tworzy wyjątkowy dom – bez kompromisów.
Parter jest sercem domu: przestronny, otwarty loft z bezpośrednim wyjściem na taras. 50 metrów kwadratowych zielonej przestrzeni na zewnątrz, widok ponad dachami miasta. Tutaj toczy się życie.
Wyższe kondygnacje oferują wyciszenie, spokój i elastyczność. Sen, praca, zabawa – wszystko ma tu swoje miejsce i nic nie sprawia wrażenia ciasnoty. Osoby pracujące z domu znajdą tu pomieszczenia, których żadne co-working nie zastąpi.
Winiarnia – przeznaczona dla maksymalnie 25 osób – nie jest już tym, czym była kiedyś. Teraz jest Państwa: jako prywatna sala degustacyjna, jako pokój hobby, jako chłodne miejsce odosobnienia dla kolekcji lub wyjątkowych wieczorów.

Ogród: co powstaje, gdy sala ustępujeBezpośrednio do domu mieszkalnego przylega dawna sala wydarzeń Haus Kaemmerer – masywny budynek o powierzchni zabudowy ponad 800 metrów kwadratowych. Dla użytkownika prywatnego nie jest to szansa na prowadzenie działalności eventowej. To szansa na coś znacznie rzadszego: prywatny ogród o takiej wielkości i w takiej lokalizacji.
Rozbiórka sali tworzy otwartą przestrzeń, jakiej w Wuppertalu nie ma drugiej. Co może tu powstać:
Rozległy prywatny park ze starym drzewostanem i osiami widokowymi na miasto. Strefa basenowa z najlepszym panoramicznym widokiem, jaki może zaoferować prywatna działka w tym regionie. Ogród warzywny i sad z ekspozycją południową. Strefa zabaw dla dzieci, która nie kończy się na granicach działki. Albo po prostu: dużo przestrzeni, dużo ciszy, dużo powietrza – rzeczy, dla których w mieście nie ma drugiego adresu.
Sala seminaryjna w podziemiu pozostaje zachowana i może być użytkowana jako samodzielne pomieszczenie bez skrzydła sali: kino domowe, atelier, warsztat, siłownia – w zależności od tego, co Państwa inspiruje.

Widok: panorama na 16 kilometrów
Kto tu mieszka, budzi się rano z widokiem, jaki inni znają tylko ze zdjęć z wakacji. Cała oś doliny Wuppertalu leży przed domem – przy dobrej pogodzie na 16 kilometrów. Wieczorem miasto tonie w morzu świateł. Zadaszony taras staje się przy tym ulubionym miejscem roku.
Ten widok nie jest dodatkiem. Jest główną cechą tej posiadłości – i nie zniknie.

Lokalizacja: Briller Viertel, najlepszy adres Wuppertalu
Briller Viertel uchodzi za najbardziej pożądany adres mieszkaniowy Wuppertalu. Architektura z okresu Gründerzeit, zadbane ulice, sąsiedztwo, które wie, co posiada. Ta posiadłość leży powyżej dzielnicy – jeszcze spokojniej, jeszcze swobodniej, z jeszcze lepszym widokiem.
Centrum miasta pozostaje mimo to blisko. Jakość życia dużego miasta, cisza prywatnej działki z dala od zgiełku.

W skrócie

Powierzchnia mieszkalnaok. 350 m² (całkowicie od podstaw zmodernizowane)
Tarasok. 50 m² (mocno zazielony)
Powierzchnia po rozbiórceponad 800 m² potencjału ogrodowego
Zakres modernizacji1.600 t materiału całkowicie odnowione
OgrzewanieKondensacyjny kocioł gazowy + powietrzna pompa ciepła
Ogrzewanie podłogoweok. 135 m² (parter)
Izolacja28 cm Steico z włókien drzewnych, dookoła
Panoramiczny widok16 km ponad Wuppertal
Szczególna cechaPrywatna piwnica na wino (do 25 osób)
LokalizacjaPowyżej Briller Viertel, Wuppertal

Ta posiadłość nie jest dla każdego. Jest dla ludzi, którzy wiedzą, co jest dla nich ważne: przestrzeń, lokalizacja, jakość – i rzadka możliwość, aby swój domnaprawdę do urządzenia według własnych upodobań.

Location