***Una propiedad para personas que saben apreciar el espacio y la tranquilidad

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About this dream house

Property Description

Algunas casas son grandes. Esta es extraordinaria. No solo por los 350 metros cuadrados, que le esperan completamente reformados de arriba abajo. Sino por el silencio por encima de la ciudad, el panorama que se extiende 16 kilómetros sobre el eje del valle de Wuppertal — y por una posibilidad que casi ninguna parcela en esta ubicación ofrecerá jamás: un jardín que puede surgir tal y como debe ser.

La casa: reformada de arriba abajo hasta el último enchufe
Hace seis años, un arquitecto adquirió esta propiedad con su esposa — y la hizo renacer desde cero. Se retiraron y sustituyeron por completo 1.600 toneladas de material. Lo que quedó es lo mejor de ambos mundos: el alma de una histórica casa de entramado de madera y la tecnología de una moderna construcción nueva.

El resultado es una casa en la que uno se muda — y ya no tiene que preocuparse de nada más.
Tecnología del hogar y suministro Todas las instalaciones completamente nuevas: agua potable, gas, aguas residuales. Red eléctrica completamente renovada, cada enchufe asegurado individualmente con diferencial. Sistema electrónico antirretorno. Calefacción mediante caldera de condensación a gas y bomba de calor aire-agua — eficiente, silenciosa, redundante.
Calor y confort Suelo radiante en toda la planta baja (aprox. 135 m²). Aislamiento perimetral de fachada con 28 cm de fibra de madera Steico — un estándar que muchas construcciones nuevas no alcanzan. Forjados aislados, nuevas ventanas con acristalamiento aislante doble. Una casa que mantiene el calor en invierno y se mantiene fresca en verano.
Material y ambiente Suelos de tablones de roble ahumado. Ventanas de suelo a techo. Una planta baja que se presenta como un loft abierto: zona de cocina, estar y comedor se funden entre sí, como debe ser cuando realmente se vive.

El corazón: vivir en 350 m²
La casa de entramado de madera ofrece en 350 metros cuadrados espacio para todo lo que hace de un hogar algo extraordinario — sin compromisos.
La planta baja es el corazón de la casa: un amplio loft abierto con acceso directo a la terraza. 50 metros cuadrados de espacio exterior ajardinado, vista sobre los tejados de la ciudad. Aquí transcurre la vida.
Las plantas superiores ofrecen retiro, tranquilidad y flexibilidad. Dormir, trabajar, jugar — todo tiene su lugar, y nada resulta agobiante. Quien trabaja desde casa encuentra aquí espacios que ningún coworking puede sustituir.
La bodega de vinos — diseñada para hasta 25 personas — ya no es lo que fue. Ahora es suya: como sala privada de degustación, como sala de ocio, como refugio fresco para colecciones o veladas especiales.

El jardín: Lo que surge cuando desaparece el salón
Colindando directamente con la casa residencial se encuentra el antiguo salón de eventos de Haus Kaemmerer – un edificio macizo con más de 800 metros cuadrados de superficie cubierta. Para un propietario que lo use personalmente, eso no es una oportunidad para explotar eventos. Es la oportunidad de algo mucho más raro: un jardín privado de este tamaño y en esta ubicación.
La demolición del salón crea una superficie libre que no tiene igual en Wuppertal. Lo que puede surgir aquí:
Un amplio parque privado con arbolado antiguo y ejes visuales sobre la ciudad. Una zona de piscina con la mejor vista panorámica que una propiedad privada en esta región puede ofrecer. Un huerto de verduras y frutas orientado al sur. Un área de juegos para niños que no termina en los límites de la parcela. O simplemente: mucho espacio, mucho silencio, mucho aire – cosas para las que en la ciudad no existe una segunda dirección.
La sala de seminarios en el sótano se conserva y puede utilizarse como espacio independiente sin el ala del salón: cine en casa, estudio, taller, sala de fitness – según lo que le motive.

La vista: panorama de 16 kilómetros
Quien vive aquí despierta por la mañana con una vista que otros solo conocen por fotos de vacaciones. Todo el eje del valle de Wuppertal se extiende frente a la casa – con buen tiempo, 16 kilómetros de alcance. Por la noche, la ciudad se sumerge en un mar de luces. La terraza cubierta se convierte entonces en el lugar favorito del año.
Esta vista no es un extra. Es una característica principal de esta propiedad – y no desaparece.

La ubicación: Briller Viertel, la mejor dirección de Wuppertal
El Briller Viertel se considera la dirección residencial más codiciada de Wuppertal. Arquitectura de la época guillermina, calles bien cuidadas, un vecindario que sabe lo que tiene. Esta propiedad se encuentra por encima del barrio – aún más tranquila, aún más abierta, con aún más vistas.
El centro de la ciudad, sin embargo, está cerca. La calidad de vida de una gran ciudad, el silencio de una propiedad privada fuera del ajetreo.

De un vistazo

Superficie habitableaprox. 350 m² (completamente reformada a nivel integral)
Terrazaprox. 50 m² (fuertemente ajardinada)
Superficie libre tras la demoliciónmás de 800 m² de potencial de jardín
Alcance de la rehabilitación1.600 t de material completamente renovado
Calefaccióncaldera de condensación a gas + bomba de calor aire-agua
Calefacción por suelo radianteaprox. 135 m² (planta baja)
Aislamiento28 cm Steico-fibra de madera, perimetral
Vista panorámica16 km sobre Wuppertal
Característicaespecial bodega privada para vinos (hasta 25 personas)
Ubicaciónpor encima del Briller Viertel, Wuppertal

Esta propiedad no es para cualquiera. Es para personas que saben lo que es importante para ellas: espacio, ubicación, calidad – y la rara posibilidad de su hogar realmente para diseñar según sus propias ideas.

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