***उन लोगों के लिए एक संपत्ति, जो जगह और शांति की कद्र करते हैं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ घर बड़े होते हैं। यह घर असाधारण है। केवल इसलिए नहीं कि 350 वर्गमीटर पूरी तरह से नवीनीकृत होकर आपका इंतज़ार कर रहे हैं। बल्कि इसलिए कि शहर के ऊपर की शांति, वह विहंगम दृश्य जो वुपर्टाल की घाटी की धुरी के ऊपर 16 किलोमीटर तक फैला है – और उस संभावना के कारण भी, जिसे इस स्थान पर शायद ही कोई भूखंड कभी दे सकेगा: एक ऐसा बगीचा, जो वैसा बन सकता है, जैसा उसे होना चाहिए।

घर: आखिरी सॉकेट तक पूरी तरह नवीनीकृत
छह वर्ष पहले एक वास्तुकार और उनकी पत्नी ने यह संपत्ति खरीदी – और इसे पूरी तरह नए सिरे से बनवाया। 1,600 टन सामग्री हटाकर पूरी तरह बदल दी गई। जो बचा, वह दोनों दुनियाओं का सर्वोत्तम है: ऐतिहासिक लकड़ी के ढांचे वाले घर की आत्मा और आधुनिक नए निर्माण की तकनीक।

परिणाम एक ऐसा घर है, जिसमें आप बस प्रवेश करते हैं – और फिर किसी चीज़ की चिंता नहीं करनी पड़ती।
घरेलू तकनीक एवं आपूर्ति सभी पाइप पूरी तरह नए: ताज़ा पानी, गैस, अपशिष्ट जल। पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत नेटवर्क, प्रत्येक सॉकेट अलग-अलग FI-सुरक्षित। इलेक्ट्रॉनिक बैकफ्लो सुरक्षा। गैस-कंडेंसिंग बॉयलर और एयर हीट पंप से हीटिंग – कुशल, शांत, अतिरिक्त व्यवस्था सहित।
गर्मी एवं आराम पूरे भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग (लगभग 135 m²)। 28 सेमी Steico लकड़ी-फाइबर से चारों ओर मुखौटा इन्सुलेशन – ऐसा मानक, जिसे कई नए निर्माण भी हासिल नहीं कर पाते। इन्सुलेटेड मंज़िल की छतें, नई 2-परत इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ। ऐसा घर, जो सर्दियों में गर्म और गर्मियों में ठंडा रहता है।
सामग्री एवं वातावरण धुएँ से उपचारित ओक की फर्श-पट्टियाँ। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ। एक भूतल, जो खुले लॉफ्ट के रूप में प्रस्तुत होता है: रसोई, बैठक और भोजन क्षेत्र एक-दूसरे में सहज रूप से जुड़े हैं, जैसा तब होना चाहिए जब कोई वास्तव में जीवन जीता हो।

मुख्य आकर्षण: 350 m² में जीवन
लकड़ी के ढांचे वाला यह घर 350 वर्गमीटर में उस असाधारण घर की हर चीज़ के लिए जगह देता है – बिना किसी समझौते के।
भूतल घर का हृदय है: छत तक सीधे पहुँच वाला विशाल, खुला लॉफ्ट। 50 वर्गमीटर का हराभरा बाहरी क्षेत्र, शहर की छतों के ऊपर का दृश्य। यहीं जीवन घटित होता है।
ऊपरी मंज़िलें निजता, शांति और लचीलापन प्रदान करती हैं। सोना, काम करना, खेलना – हर चीज़ की अपनी जगह है और कहीं भी तंग महसूस नहीं होता। जो घर से काम करता है, उसे यहाँ ऐसे कमरे मिलते हैं, जिनकी भरपाई कोई को-वर्किंग स्थान नहीं कर सकता।
25 लोगों तक के लिए बनाया गया वाइन सेलर अब वैसा नहीं है, जैसा कभी था। अब यह आपका है: निजी स्वाद-परीक्षण कक्ष, शौक का कमरा, संग्रहों या विशेष शामों के लिए ठंडा विश्रामस्थल।

बगीचा: जब सभागार हटता है, तब क्या बनता है
आवासीय भवन से सीधे जुड़ा हुआ हाउस कैमरेर का पूर्व आयोजन हॉल है – 800 वर्ग मीटर से अधिक ढके हुए क्षेत्रफल वाली एक मजबूत इमारत। अपने उपयोग के लिए खरीदने वाले व्यक्ति के लिए यह आयोजन व्यवसाय का अवसर नहीं है। यह इससे कहीं अधिक दुर्लभ चीज़ का अवसर है: इस आकार और इस स्थान पर एक निजी उद्यान।
हॉल को हटाने से एक ऐसा खुला क्षेत्र बनेगा, जिसकी वुपर्टाल में कोई दूसरी मिसाल नहीं है। यहाँ क्या बनाया जा सकता है:
पुराने पेड़ों और शहर के ऊपर दृष्टि-रेखाओं वाला विस्तृत निजी पार्क। निजी संपत्ति द्वारा इस क्षेत्र में दिए जा सकने वाले सर्वोत्तम मनोरम दृश्य वाली पूल व्यवस्था। दक्षिणमुखी सब्ज़ी और फलोद्यान। बच्चों के लिए ऐसा खेल क्षेत्र, जो संपत्ति की सीमाओं पर समाप्त न हो। या सरल रूप से: बहुत जगह, बहुत शांति, बहुत हवा – ऐसी चीज़ें जिनके लिए शहर में कोई दूसरी जगह नहीं है।
तहखाने में स्थित सेमिनार कक्ष सुरक्षित रहेगा और हॉल वाले हिस्से के बिना एक स्वतंत्र कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है: होम सिनेमा, स्टूडियो, कार्यशाला, फिटनेस कक्ष – यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी रुचि किसमें है।

दृश्य: 16 किलोमीटर का मनोरम दृश्य
जो यहाँ रहता है, वह सुबह ऐसे दृश्य के साथ जागता है, जिसे दूसरे लोग केवल छुट्टियों की तस्वीरों में देखते हैं। वुपर्टाल की पूरी घाटी-अक्ष घर के सामने फैली है – साफ मौसम में 16 किलोमीटर तक। शाम को शहर रोशनी के सागर में डूब जाता है। इस दौरान ढकी हुई छत वर्ष का पसंदीदा स्थान बन जाती है।
यह दृश्य कोई अतिरिक्त लाभ नहीं है। यह इस संपत्ति की मुख्य विशेषताओं में से एक है – और यह गायब नहीं होगा।

स्थान: ब्रिलर फेर्टेल, वुपर्टाल का सर्वोत्तम पता
ब्रिलर फेर्टेल को वुपर्टाल का सबसे अधिक मांग वाला आवासीय पता माना जाता है। संस्थापक काल की वास्तुकला, सुसज्जित सड़कें, और ऐसा पड़ोस जो अपनी विशेषताओं को पहचानता है। यह संपत्ति इस इलाके के ऊपर स्थित है – और भी शांत, और भी खुली, और भी अधिक दृश्य के साथ।
फिर भी शहर का केंद्र पास है। बड़े शहर की जीवन गुणवत्ता और भागदौड़ से बाहर निजी संपत्ति की शांति।

एक नज़र में

रहने का क्षेत्रफललगभग 350 m² (पूरी तरह से मूल ढांचे सहित नवीनीकृत)
छतलगभग 50 m² (घनी हरियाली से युक्त)
हटाने के बाद खुला क्षेत्र800 m² से अधिक उद्यान की संभावनाएँ
नवीनीकरण का दायरापदार्थ की 1,600 t मात्रा पूरी तरह नवीनीकृत
हीटिंगगैस कंडेंसिंग बॉयलर + वायु-हीट पंप
फर्श हीटिंगलगभग 135 m² (भूतल)
इन्सुलेशन28 cm Steico लकड़ी-फाइबर, चारों ओर
मनोरम दृश्यवुपर्टाल के ऊपर 16 km
विशेषतानीजी वाइन तहखाना (25 लोगों तक)
स्थानब्रिलर फेर्टेल के ऊपर, वुपर्टाल

यह संपत्ति हर किसी के लिए नहीं है। यह उन लोगों के लिए है जो जानते हैं कि उनके लिए क्या महत्वपूर्ण है: जगह, स्थान, गुणवत्ता – और अपने घर कोवास्तव में अपनी इच्छाओं के अनुसार डिज़ाइन करने के लिए।

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