***Нерухомість для людей, які цінують простір і спокій

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Деякі будинки великі. Цей — винятковий. Не лише через 350 квадратних метрів, які чекають на вас після повної капітальної реконструкції. А й через тишу над містом, панораму, що простягається на 16 кілометрів уздовж долини Вупперталя, — і через можливість, яку навряд чи коли-небудь запропонує ще якась земельна ділянка в такому місці: сад, який можна створити саме таким, яким він має бути.

Будинок: капітально реконструйований до останньої розетки
Шість років тому архітектор разом із дружиною придбав цей маєток — і створив його заново від основи. Було видалено та повністю замінено 1 600 тонн матеріалів. Те, що залишилося, — найкраще з обох світів: душа історичного фахверкового будинку та техніка сучасної новобудови.

Результат — будинок, у який можна просто заселитися й більше ні про що не турбуватися.
Інженерні системи та постачання Усі комунікації повністю нові: водопостачання, газ, каналізація. Повністю оновлена електромережа, кожна розетка окремо захищена ПЗВ. Електронний захист від зворотного потоку. Опалення за допомогою газового конденсаційного котла та повітряного теплового насоса — ефективне, тихе, резервоване.
Тепло та комфорт Тепла підлога на всьому першому поверсі (прибл. 135 м²). Суцільне утеплення фасаду деревним волокном Steico товщиною 28 см — стандарт, якого не досягають багато новобудов. Утеплені міжповерхові перекриття, нові вікна з подвійним ізоляційним склінням. Будинок, який узимку зберігає тепло, а влітку залишається прохолодним.
Матеріали та атмосфера Підлоги з копчених дубових дощок. Вікна до підлоги. Перший поверх постає як відкритий лофт: кухня, вітальня та їдальня плавно переходять одна в одну — саме так, як має бути, коли тут по-справжньому живуть.

Серце будинку: життя на 350 м²
Фахверковий будинок площею 350 квадратних метрів пропонує простір для всього, що робить дім винятковим, — без компромісів.
Перший поверх — серце будинку: просторий відкритий лофт із прямим виходом на терасу. 50 квадратних метрів озелененої відкритої площі, вид на дахи міста. Тут відбувається життя.
Верхні поверхи пропонують усамітнення, спокій і гнучкість. Сон, робота, ігри — для всього є своє місце, і ніщо не здається тісним. Той, хто працює з дому, знайде тут приміщення, які не замінить жоден коворкінг.
Винний льох, розрахований на 25 осіб, — це вже не те, чим він був колись. Тепер він ваш: як приватна дегустаційна кімната, кімната для хобі, прохолодне місце для усамітнення та зберігання колекцій або проведення особливих вечорів.

Сад: що виникає, коли зал поступається місцем
Безпосередньо до житлового будинку прилягає колишня зала для заходів Haus Kaemmerer — масивна будівля із критою площею понад 800 квадратних метрів. Для того, хто планує жити самостійно, це не можливість для проведення заходів. Це можливість отримати дещо набагато рідкісніше: приватний сад такого розміру й у такому розташуванні.
Демонтаж зали створює вільний простір, якому у Вупперталі немає рівних. Тут можна облаштувати:
Великий приватний парк зі старими деревами та панорамними видами на місто. Басейн із найкращим панорамним видом, який може запропонувати приватна ділянка в цьому регіоні. Овочевий і фруктовий сад, орієнтований на південь. Ігрову зону для дітей, яка не обмежується межами ділянки. Або просто: багато простору, багато тиші, багато повітря — речі, для яких у місті немає іншої такої адреси.
Семінарська кімната в підвальному поверсі зберігається і може використовуватися як окреме приміщення без залового крила: домашній кінотеатр, ательє, майстерня, фітнес-зал — залежно від того, що вас надихає.

Вид: панорама на 16 кілометрів
Той, хто живе тут, прокидається вранці з видом, який інші знають лише з фотографій із відпустки. Уся долинна вісь Вупперталя лежить перед будинком — у ясну погоду на відстані 16 кілометрів. Увечері місто занурюється в море вогнів. Крита тераса при цьому стає улюбленим місцем року.
Цей краєвид — не бонус. Це ключова особливість цієї нерухомості — і він нікуди не зникне.

Розташування: Briller Viertel, найкраща адреса Вупперталя
Район Briller Viertel вважається найпрестижнішою житловою адресою Вупперталя. Архітектура епохи заснування, доглянуті вулиці, сусідство, яке знає, що має. Ця нерухомість розташована вище району — ще тихіше, ще вільніше, з ще кращим видом.
І все ж центр міста розташований поруч. Якість життя великого міста та тиша приватної ділянки за межами метушні.

Коротко

Житлова площа близько 350 м² (повністю реконструйована)
Тераса близько 50 м² (густо озеленена)
Вільний простір після демонтажу понад 800 м² потенціалу для саду
Обсяг санації 1.600 т матеріалів повністю замінено
Опалення газовий конденсаційний котел + тепловий насос «повітря–вода»
Тепла підлога близько 135 м² (1-й поверх)
Утеплення 28 см деревноволокнистих плит Steico, по всьому периметру
Панорамний вид 16 км на Вупперталь
Особливість приватний винний льох (до 25 осіб)
Розташування вище району Briller Viertel, Вупперталь

Ця нерухомість не для кожного. Вона для людей, які знають, що для них важливо: простір, розташування, якість — і рідкісна можливість зробити свій дімсправді облаштувати на власний розсуд.

Location