| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 66 m² |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 247.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,750.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي متين في موقع مرغوب في هامبورغ:
في موقع مرغوب ومركزي في هامبورغ-بارمبيك-سود، مباشرةً على حدود حي إيلبيك الشعبي، تُعرض للبيع شقة تمليك ساحرة مؤجرة من 3 غرف.
يقع العقار في الطابق الأول من مجمع سكني مُعتنى به، بُني عام 1958، ويُعد مثالياً كاستثمار طويل الأجل ومستقر القيمة.
نظرة عامة على الشقة:
تتوزع المساحة السكنية جيدة التقسيم، والبالغة حوالي 66 م²، على ثلاث غرف ومطبخ وحمام كامل. توفر شرفة مريحة بإطلالة على الفناء الداخلي الهادئ جودة حياة إضافية. كما تضم الشقة غرفة تخزين منفصلة في القبو. النوافذ الخشبية مزودة بزجاج عازل. الشقة المعروضة في حالة مستخدمة منذ سنوات طويلة، لكنها مُعتنى بها.
الطاقة وتجهيزات المبنى:
يتم التدفئة مركزياً عبر نظام تدفئة بالغاز في طابق القبو. ويتم توفير الماء الساخن لامركزياً عبر سخانات فورية. يتوفر حالياً تقرير استهلاك للطاقة، وهو صالح حتى فبراير 2034. وبفضل فئة كفاءة الطاقة C واستهلاك الطاقة النهائي البالغ 86,7 kWh/(m²·a)، يتمتع العقار بحالة طاقة متينة جداً بالنسبة إلى سنة بنائه.
استثمار مستدام مع هيكل مستأجرين متين:
الشقة مؤجرة بشكل مستمر منذ ثمانينيات القرن الماضي لمستأجر موثوق ومستقر للغاية. عقد الإيجار غير المُنهى محدد المدة. يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة والمرافق، حوالي 6.790 €. وقد تم إجراء آخر تعديل للإيجار مؤخراً في عام 2026 بما يتوافق مع مؤشر الإيجارات، مما يؤكد استدامة قيمة العائدات.
لدواعٍ تتعلق بحماية البيانات والسرية، يسعدنا تزويدكم بمعلومات أكثر تفصيلاً عن عقد الإيجار، وكذلك بالعنوان الدقيق للعقار، عند الطلب شخصياً.
جهة الاتصال الخاصة بكم:
Torsten Burchardالهاتف: +49 172 4006655البريد الإلكتروني: burchard@bu-immo.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
260.000 € شقة حصرية من غرفتين في هامبورغ بارمبيك-زود22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € إمكانية إنشاء 3 غرف. تراس على السطح. موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. – بنتهاوس بالقرب من غروس فلوتبك22607 Hamburg
235.000 € شقة من غرفتين مع لوجيا جنوبية شرقية ومصعد ومرآب تحت الأرض22049 Hamburg
