| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| سنة البناء | 1998 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 294.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,972.97 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة دوبلكس بحالة جيدة تتكون من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 74 م²، في موقع مركزي للغاية في لوراخ. الشقة مؤجرة حاليًا حتى 31.12.2026 شاملًا، وتصبح متاحة للسكن اعتبارًا من 01.01.2027.
تقع الشقة في الطابقين الأول والثاني من مبنى سكني وتجاري يعود إلى عام 1998. ويربط بين طابقي السكن درج داخلي.
يضم الطابق السفلي منطقة المعيشة وتناول الطعام، والمطبخ، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، وشرفة صغيرة. ويؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق العلوي، الذي يضم غرفة نوم، وغرفة أخرى، والحمّام، وغرفة تخزين، وشرفة ثانية.
في عام 2012، رُكّب مطبخ جديد مجهز. وفي الوقت نفسه، وُضع البلاط في منطقة المعيشة السفلية، كما أُضيفت أرضيات لامينيت جديدة عالية الجودة في الطابق العلوي.
يمنح توزيع الشقة على مستويين طابعها الدوبلكس المميز، ويوفر فصلًا مريحًا بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم.
كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها بمساحة تبلغ نحو 4,3 م².
تُخصَّص للشقة مساحة لوقوف سيارة في مرآب تحت الأرض بموجب حق انتفاع دائم. وتقع المساحة في قسم منفصل من مرآب C&A القريب تحت الأرض (على بُعد نحو 2-3 دقائق سيرًا على الأقدام / 200m).
التجهيزات
•مساحة معيشة تبلغ نحو 74 م²
•3 غرف
•شقة دوبلكس على مستويين
•شرفتان
•مطبخ مجهز من عام 2012
•حمّام
•مرحاض منفصل للضيوف
•تدفئة كهربائية إضافية تحت الأرضية في المطبخ وفي الزاوية من غرفة المعيشة عند النافذة. يمكن استخدامها عند الحاجة والتحكم بها بواسطة مؤقّت.
•غرفة تخزين داخل الشقة
•قبو خاص بمساحة نحو 4,3م2
•موقف في مرآب تحت الأرض مع حق استخدام دائم في مرآب C&A المنفصل تحت الأرض (يبعد نحو 2-3 دقائق سيرًا على الأقدام / 200m)
•أرضية من البلاط في منطقة المعيشة السفلية والمطبخ والممر ومرحاض الضيوف
•أرضية لامينيت عالية الجودة في منطقة المعيشة العلوية
•نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
•تدفئة مركزية بالغاز
أمور أخرى
بيع خاص – لا توجد عمولة على المشتري.
تقع الشقة في مبنى سكني وتجاري يضم إجمالاً ست وحدات. يتألف المبنى من خمس وحدات سكنية ووحدة تجارية في الطابق الأرضي، تُستخدم منذ سنوات عديدة متجراً لخدمات النسخ.
الشقة المعروضة، وهي شقة دوبلكس، مسجلة بوصفها الشقة W1 في الطابقين الأول والثاني.
تبلغ رسوم المبنى حالياً نحو 380 € شهرياً، وفقاً لخطة الميزانية لعام 2026.
يمكن توفير مستندات إضافية، مثل شهادة كفاءة الطاقة وخطة الميزانية وكشف حساب رسوم المبنى وإقرار تقسيم الملكية ومستندات أخرى متعلقة بالعقار، عند وجود اهتمام جاد.
ملاحظة بشأن الصور الداخلية: تُظهر الصور الداخلية الشقة بأثاثها السابق. ويختلف الأثاث الحالي للمستأجرين الحاليين عن ذلك. الغرض من الصور هو توضيح توزيع الغرف والتجهيزات. وسيتم تسليم الشقة خالية من الأثاث في موعد التسليم.
يمكن إجراء المعاينات بالاتفاق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي للغاية في لوراخ، فبمجرد أن تنعطف عند ناصية الشارع تجد نفسك عمليًا في قلب وسط المدينة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام وبسهولة إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات ومكتبة المدينة. وهكذا يمكن إنجاز كثير من مشاوير الحياة اليومية دون سيارة.
كما أن المواصلات العامة ممتازة؛ إذ تقع أقرب محطة للقطار على بُعد نحو 250 مترًا فقط.
وبفضل القرب من الحدود السويسرية ومن بازل، يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين إلى العمل.
إن الجمع بين الموقع في وسط المدينة وقِصر المسافات وسهولة الوصول إلى وسائل النقل يجعل الشقة خيارًا مناسبًا للسكن الشخصي وللمستثمرين العقاريين على حد سواء.
149.900 € عائد 5,6٪ | شقة من غرفة واحدة في وسط لوراخ | مُجدَّدة | شاغرة وجاهزة للتأجير مباشرة79539 Lörrach
149.900 € عائد 5,6٪ | شقة من غرفة واحدة في وسط لوراخ | مُجدَّدة | شاغرة وجاهزة للتأجير مباشرة79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € مخطط ذكي – عائد 4,8 % – حالة جيدة79539 Lörrach
