Lörrach şehir merkezinde, 2 balkonlu ve kapalı otoparklı büyüleyici 3 odalı dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Lörrach’ın oldukça merkezi konumunda, yaklaşık 74 m² yaşam alanına sahip, bakımlı 3 odalı bir dubleks daire satılıktır. Daire şu anda 31.12.2026 dahil olmak üzere kiralıktır ve 01.01.2027 tarihinden itibaren oturuma hazırdır.
Daire, 1998 yılında inşa edilmiş konut ve işyeri binasının 1. ve 2. üst katlarında yer almaktadır. Her iki yaşam katı birbirine dahili bir merdivenle bağlanmıştır.
Alt katta oturma ve yemek alanı, mutfak, ayrı bir misafir tuvaleti ve küçük bir balkon bulunmaktadır. Dahili merdivenle yatak odası, başka bir oda, banyo, depo odası ve ikinci balkonun bulunduğu üst yaşam katına çıkılır.
2012 yılında yeni bir ankastre mutfak kurulmuştur. Aynı zamanda alt kattaki yaşam alanına fayans döşenmiş, üst kata ise yeni ve yüksek kaliteli laminat parke yapılmıştır.
İki kata yayılan yerleşim daireye kendine özgü dubleks karakterini kazandırır ve yaşam alanı ile yatak odası arasında hoş bir ayrım sağlar.
Daireye ayrıca yaklaşık 4,3 m² büyüklüğünde özel bir kiler dahildir.
Daireye kalıcı kullanım hakkı kapsamında bir kapalı otopark yeri tahsis edilmiştir. Otopark yeri, yakındaki C&A kapalı otoparkının ayrı bir bölümünde bulunmaktadır (yaklaşık 2-3 dakikalık yürüme mesafesinde / 200m uzaklıkta).

İlan verene göre donanım ve özellikler

Özellikler
•yaklaşık 74 m² yaşam alanı
•3 oda
•iki yaşam katına yayılan dubleks daire
•iki balkon
•2012 yapımı ankastre mutfak
•banyo
•ayrı misafir WC'si
• Mutfakta ve oturma odasının pencere yanındaki köşe bölümünde ek elektrikli yerden ısıtma. İhtiyaç halinde kullanılabilir ve zamanlayıcıyla kontrol edilebilir.
•daire içinde depo odası
•yaklaşık 4,3m2 büyüklüğünde özel bodrum odası
•ayrı C&A kapalı otoparkında kalıcı kullanım hakkına sahip kapalı otopark yeri (yaklaşık 2-3 dakikalık yürüme mesafesi / 200m uzakta)
•alt kattaki yaşam alanında, mutfakta, koridorda ve misafir WC'sinde fayans zemin
•üst kattaki yaşam alanında yüksek kaliteli laminat zemin
•ısı yalıtımlı camlı plastik pencereler
•merkezi doğalgazlı ısıtma

Diğer

Diğer

Özel satış – alıcıdan komisyon alınmaz.

Daire, toplam altı bağımsız bölümden oluşan bir konut ve iş merkezinde yer almaktadır. Binada beş konut birimi ve zemin katta, uzun yıllardır fotokopi dükkânı olarak kullanılan bir işyeri birimi bulunmaktadır.

Satışa sunulan dubleks daire, 1. ve 2. üst katlarda W1 dairesi olarak kayıtlıdır.

2026 bütçe planına göre aylık aidat şu anda yaklaşık 380 € tutarındadır.

Enerji kimlik belgesi, bütçe planı, aidat hesap dökümü, kat mülkiyeti beyannamesi ve diğer taşınmaz belgeleri gibi ek evraklar, ciddi alıcıların talebi üzerine sunulabilir.

İç mekân fotoğrafları hakkında not: İç mekân fotoğrafları, dairenin önceki mobilya düzenini göstermektedir. Mevcut kiracıların mobilya düzeni bundan farklıdır. Fotoğraflar, oda dağılımını ve donanımı göstermek amacıyla sunulmuştur. Daire, teslim tarihinde boşaltılmış olarak teslim edilecektir.

Görüşme ayarlanarak daire gezilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Lörrach’ın son derece merkezi bir konumunda yer almaktadır – köşeyi dönünce kendinizi neredeyse şehir merkezinin tam ortasında bulursunuz.
Alışveriş olanaklarına, kafelere, restoranlara, doktorlara, eczanelere ve şehir kütüphanesine yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Böylece günlük yaşamın birçok işi otomobile ihtiyaç duymadan kolayca halledilebilir.
Toplu taşıma bağlantısı da çok iyidir: En yakın tramvay durağı yalnızca yaklaşık 250 metre uzaklıktadır.
İsviçre sınırına ve Basel’e yakınlığı sayesinde konum, işe gidip gelenler için de özellikle caziptir.
Merkezi konumun, çok kısa mesafelerin ve iyi ulaşım bağlantılarının birleşimi, daireyi hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla ilgi çekici kılmaktadır.