| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 294.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.972,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un curato appartamento duplex di 3 locali con circa 74 m² di superficie abitabile, in posizione molto centrale a Lörrach. L’appartamento è attualmente affittato fino al 31.12.2026 incluso e sarà libero dal 01.01.2027.
L’appartamento si trova al 1° e 2° piano di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 1998. I due livelli abitativi sono collegati da una scala interna.
Al piano inferiore si trovano la zona giorno e pranzo, la cucina, un WC separato per gli ospiti e un piccolo balcone. La scala interna conduce al piano superiore, con camera da letto, un’altra stanza, il bagno, un ripostiglio e un secondo balcone.
Nel 2012 è stata installata una nuova cucina componibile. Nello stesso periodo sono state posate piastrelle nella zona giorno al piano inferiore e un nuovo pavimento laminato di alta qualità al piano superiore.
La disposizione su due livelli conferisce all’appartamento il suo particolare carattere duplex e assicura una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata di circa 4,3 m².
All’appartamento è assegnato un posto auto in garage sotterraneo con diritto d’uso permanente. Il posto auto si trova nell’area separata del garage sotterraneo C&A nelle vicinanze (circa 2-3 minuti a piedi / 200m di distanza).
Dotazioni
•circa 74 m² di superficie abitabile
•3 locali
•Maisonette su due livelli abitativi
•due balconi
•cucina componibile del 2012
•bagno
•WC ospiti separato
• Riscaldamento elettrico supplementare a pavimento in cucina e nell’angolo del soggiorno vicino alla finestra. Può essere utilizzato all’occorrenza e regolato tramite un timer.
•ripostiglio all’interno dell’appartamento
•cantina privata di circa 4,3m2
•posto auto in autorimessa sotterranea con diritto di utilizzo a tempo indeterminato nel parcheggio sotterraneo separato di C&A (a circa 2-3 minuti a piedi / 200m di distanza)
•pavimento in piastrelle nella zona giorno inferiore, in cucina, nel corridoio e nel WC ospiti
•pavimento in laminato di alta qualità nella zona giorno superiore
•finestre in PVC con vetri isolanti
•riscaldamento centralizzato a gas
Altro
Vendita privata – nessuna commissione per l’acquirente.
L’appartamento si trova in un edificio residenziale e commerciale con un totale di sei unità. L’edificio comprende cinque unità abitative e un’unità commerciale al piano terra, utilizzata da molti anni come copisteria.
L’appartamento duplex in vendita è identificato come appartamento W1 al 1° e 2° piano.
Le spese condominiali ammontano attualmente a circa 380 € al mese, secondo il piano economico 2026.
Ulteriore documentazione, come l’attestato di prestazione energetica, il piano economico, il rendiconto delle spese condominiali, la dichiarazione di divisione e altri documenti relativi all’immobile, può essere fornita in caso di serio interesse.
Nota sulle foto degli interni: le foto mostrano l’appartamento con il precedente arredamento. L’arredamento attuale degli inquilini differisce da quello raffigurato. Le immagini servono a illustrare la disposizione degli spazi e le dotazioni. L’appartamento sarà consegnato sgombro al momento del passaggio di proprietà.
Le visite sono possibili previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione particolarmente centrale a Lörrach: basta girare l’angolo e si è praticamente già nel cuore del centro città.
Negozi, caffè, ristoranti, medici, farmacie e la biblioteca comunale sono comodamente raggiungibili a piedi. Molti spostamenti quotidiani possono quindi essere effettuati senza problemi senza auto.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono molto buoni: la fermata del tram più vicina si trova a soli circa 250 metri.
Grazie alla vicinanza al confine svizzero e a Basilea, la posizione è inoltre particolarmente interessante per i pendolari.
La combinazione di posizione centrale, distanze molto brevi e buoni collegamenti rende l’appartamento interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
149.900 € 5,6 % DI RENDIMENTO | APPARTAMENTO 1 LOCALE IN CENTRO A LÖRRACH | AMMODERNATO | LIBERO E PRONTO PER LA LOCAZIONE79539 Lörrach
149.900 € 5,6 % DI RENDIMENTO | APPARTAMENTO 1 LOCALE IN CENTRO A LÖRRACH | AMMODERNATO | LIBERO E PRONTO PER LA LOCAZIONE79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € PLANIMETRIA INTELLIGENTE – RENDIMENTO DEL 4,8 % – BUONE CONDIZIONI79539 Lörrach
