| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 294.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.972,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянута 3-кімнатна квартира-мезонет житловою площею близько 74 м² у дуже центральній частині Льорраха. Наразі квартира здається в оренду до 31.12.2026 включно, а з 01.01.2027 буде вільна для заселення.
Квартира розташована на 1-му та 2-му поверхах житлово-комерційного будинку, зведеного у 1998 році. Обидва житлові рівні з’єднані внутрішніми сходами.
На нижньому рівні розташовані вітальня та їдальня, кухня, окремий гостьовий туалет і невеликий балкон. Внутрішніми сходами можна піднятися на верхній житловий рівень, де розташовані спальня, ще одна кімната, ванна кімната, комора та другий балкон.
У 2012 році встановили нову вбудовану кухню. Тоді ж у нижній житловій зоні поклали плитку, а на верхньому рівні — нову високоякісну ламіновану підлогу.
Планування на двох рівнях надає квартирі особливого характеру мезонета та забезпечує приємне розділення житлової та спальної зон.
До квартири також належить окреме підвальне приміщення площею близько 4,3 м².
За квартирою закріплено паркомісце в підземному гаражі на підставі безстрокового права користування. Паркомісце розташоване в окремій частині підземного гаража C&A поблизу (близько 2-3 хвилин пішки / 200m).
Оснащення
•близько 74 м² житлової площі
•3 кімнати
•дворівнева квартира-мезонет
•два балкони
•вбудована кухня 2012 року
•ванна кімната
•окремий гостьовий туалет
• Додаткове електричне підігрівання підлоги на кухні та в кутовій частині вітальні біля вікна. За потреби його можна використовувати та керувати ним за допомогою таймера.
•комора у квартирі
•власне підвальне приміщення площею близько 4,3 м²
•місце в підземному гаражі з постійним правом користування в окремому підземному гаражі C&A (близько 2–3 хвилин пішки / 200 м)
•плиткова підлога в нижній житловій зоні, кухні, коридорі та гостьовому туалеті
•високоякісна ламінатна підлога у верхній житловій зоні
•пластикові вікна з ізоляційним склінням
•центральне газове опалення
Інше
Продаж від приватної особи — без комісії для покупця.
Квартира розташована в житлово-комерційному будинку, що загалом налічує шість приміщень. Будівля містить п’ять житлових одиниць і одне комерційне приміщення на першому поверсі, яке вже багато років використовується як копіювальний центр.
Пропонована квартира-мезонет зазначена як квартира W1 на 1-му та 2-му верхніх поверхах.
Плата за утримання будинку наразі становить близько 380 € на місяць згідно з планом витрат на 2026 рік.
Додаткові документи, як-от енергетичний сертифікат, план витрат, звіт про оплату утримання будинку, декларація про поділ власності та інші документи щодо об’єкта, можуть бути надані за наявності серйозного інтересу.
Примітка щодо фотографій інтер’єру: на фотографіях зображено квартиру з попередніми меблями. Нинішнє меблювання теперішніх орендарів відрізняється. Зображення призначені для демонстрації планування та оснащення приміщень. На момент передачі квартира буде звільнена від речей.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в надзвичайно центральній частині Льорраха — один поворот за ріг, і ви вже практично в самому центрі міста.
До магазинів, кафе, ресторанів, лікарів, аптек і міської бібліотеки зручно дістатися пішки. Тож багато повсякденних справ можна без проблем вирішити без автомобіля.
Громадський транспорт також добре доступний: найближча трамвайна зупинка розташована лише приблизно за 250 метрів.
Близькість до кордону зі Швейцарією та Базеля робить це місце особливо привабливим для тих, хто їздить на роботу.
Поєднання розташування в центрі міста, дуже коротких відстаней і хорошого транспортного сполучення робить квартиру цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.
149.900 € 5,6 % ДОХІДНІСТЬ | 1-КІМНАТНА КВАРТИРА В ЦЕНТРІ ЛЕРРАХА | МОДЕРНІЗОВАНА | ВІЛЬНА ТА ГОТОВА ДО ЗДАЧІ В ОРЕНДУ79539 Lörrach
149.900 € 5,6 % ДОХІДНІСТЬ | 1-КІМНАТНА КВАРТИРА В ЦЕНТРІ ЛЕРРАХА | МОДЕРНІЗОВАНА | ВІЛЬНА ТА ГОТОВА ДО ЗДАЧІ В ОРЕНДУ79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € РОЗУМНЕ ПЛАНУВАННЯ – ДОХІДНІСТЬ 4,8 % – ДОБРИЙ СТАН79539 Lörrach
