| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 294.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.972,97 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in sehr zentraler Lage von Lörrach. Die Wohnung ist aktuell noch bis einschließlich 31.12.2026 vermietet und ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1998. Beide Wohnebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden.
Im unteren Bereich befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Balkon. Über die interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem zweiten Balkon.
Im Jahr 2012 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Gleichzeitig wurden im unteren Wohnbereich Fliesen verlegt und im oberen Bereich neue hochwertige Laminatböden eingebracht.
Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 4,3 m² Fläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung über ein dauerhaftes Nutzungsrecht zugeordnet. Der Stellplatz befindet sich im separaten Tiefgaragenbereich der nahegelegenen C&A-Tiefgarage (ca. 2-3 Gehminuten / 200m entfernt).
Ausstattung
•ca. 74 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Maisonette über zwei Wohnebenen
•zwei Balkone
•Einbauküche aus 2012
•Badezimmer
•separates Gäste-WC
• Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Eckbereich des Wohnzimmers am Fenster. Sie kann bei Bedarf genutzt und über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden.
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•eigener Kellerraum ca. 4,3m2
•Tiefgaragenstellplatz mit dauerhaftem Nutzungsrecht in der separaten C&A-Tiefgarage (ca. 2-3 Gehminuten / 200m entfernt)
•Fliesenboden im unteren Wohnbereich, Küche, Flur und Gäste WC
•Hochwertiger Laminatboden im oberen Wohnbereich
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•zentrale Gasheizung
Sonstiges
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Einheiten. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten sowie eine Geschäftsraumeinheit im Erdgeschoss, die seit vielen Jahren als Copyshop genutzt wird.
Die angebotene Maisonettewohnung ist als Wohnung W1 im 1. und 2. Obergeschoss ausgewiesen.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 380 € monatlich gemäß Wirtschaftsplan 2026.
Weitere Unterlagen wie Energieausweis, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Teilungserklärung und weitere Objektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Hinweis zu den Innenaufnahmen: Die Innenaufnahmen zeigen die Wohnung mit der früheren Möblierung. Die aktuelle Möblierung der derzeitigen Mieter weicht davon ab. Die Bilder dienen der Darstellung der Raumaufteilung und Ausstattung. Die Wohnung wird zum Übergabetermin geräumt übergeben.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral in Lörrach – einmal um die Ecke und man ist praktisch schon mitten in der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und die Stadtbibliothek sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich viele Wege des täglichen Lebens problemlos ohne Auto erledigen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt.
Durch die Nähe zur Schweizer Grenze und nach Basel ist die Lage zudem besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Kombination aus Innenstadtlage, sehr kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
149.900 € 5,6 % RENDITE | 1-ZI-WOHNUNG ZENTRUM LÖRRACH | MODERNISIERT | LEERSTEHEND & DIREKT VERMIETBAR79539 Lörrach
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369.000 € CLEVERER GRUNDRISS – 4,8 % RENDITE – GUTER ZUSTAND79539 Lörrach
