| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 294.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 972,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement-maisonnette bien entretenu de 3 pièces, d'env. 74 m² habitables, situé dans un emplacement très central à Lörrach. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31.12.2026 inclus et sera libre à partir du 01.01.2027.
L'appartement se trouve au 1er et au 2e étage d'un immeuble à usage mixte construit en 1998. Les deux niveaux d'habitation sont reliés par un escalier intérieur.
Le niveau inférieur comprend le séjour/salle à manger, la cuisine, un WC séparé pour les invités ainsi qu'un petit balcon. L'escalier intérieur mène au niveau supérieur, qui comprend une chambre, une autre pièce, la salle de bains, un débarras ainsi qu'un deuxième balcon.
En 2012, une nouvelle cuisine équipée a été installée. Parallèlement, le sol du séjour inférieur a été carrelé et de nouveaux revêtements stratifiés haut de gamme ont été posés à l'étage supérieur.
La répartition sur deux niveaux confère à l'appartement son caractère particulier de maisonnette et assure une séparation agréable entre les espaces de jour et de nuit.
L'appartement dispose également d'une cave privative d'env. 4,3 m².
Une place de parking en garage souterrain est attribuée à l'appartement au titre d'un droit d'usage permanent. Elle se trouve dans la partie séparée du garage souterrain C&A situé à proximité (env. 2-3 minutes à pied / 200m).
Équipements
• environ 74 m² de surface habitable
• 3 pièces
• Duplex sur deux niveaux d’habitation
• deux balcons
• cuisine équipée de 2012
• salle de bains
• WC séparé pour les invités
• Chauffage électrique au sol supplémentaire dans la cuisine et dans l’angle du séjour, près de la fenêtre. Il peut être utilisé selon les besoins et réglé à l’aide d’une minuterie.
• débarras dans l’appartement
• cave privative d’environ 4,3m2
• place de parking en garage souterrain avec droit d’utilisation permanent dans le garage souterrain C&A séparé (à environ 2-3 minutes à pied / 200m)
• carrelage dans la partie inférieure de l’espace de vie, la cuisine, le couloir et les WC invités
• parquet stratifié de qualité supérieure dans la partie supérieure de l’espace de vie
• fenêtres en PVC avec double vitrage isolant
• chauffage central au gaz
Divers
Vente par un particulier – sans commission pour l’acheteur.
L’appartement se trouve dans un immeuble à usage mixte comprenant au total six unités. Le bâtiment compte cinq logements ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, utilisé comme boutique de photocopies depuis de nombreuses années.
L’appartement en duplex proposé est désigné comme appartement W1 au 1er et au 2e étage.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à environ 380 € par mois, conformément au budget prévisionnel 2026.
D’autres documents, tels que le certificat énergétique, le budget prévisionnel, le décompte des charges, le règlement de copropriété et d’autres documents relatifs au bien, peuvent être fournis en cas d’intérêt sérieux.
Remarque concernant les photos intérieures : elles montrent l’appartement avec son ancien mobilier. Le mobilier actuel des locataires diffère de celui-ci. Les photos servent à présenter la disposition des pièces et les équipements. L’appartement sera remis vide à la date de remise des clés.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement central à Lörrach : il suffit de tourner au coin de la rue pour se retrouver pratiquement au cœur du centre-ville.
Les commerces, cafés, restaurants, médecins, pharmacies et la bibliothèque municipale sont facilement accessibles à pied. De nombreux déplacements du quotidien peuvent ainsi être effectués sans problème sans voiture.
Les transports en commun sont également très bien desservis : l’arrêt de tramway le plus proche se trouve à seulement environ 250 mètres.
La proximité de la frontière suisse et de Bâle rend également l’emplacement particulièrement attrayant pour les personnes qui font la navette entre leur domicile et leur lieu de travail.
La combinaison d’un emplacement en centre-ville, de trajets très courts et d’une bonne desserte par les transports rend l’appartement intéressant aussi bien pour les personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes que pour les investisseurs.
149.900 € 5,6 % DE RENDEMENT | APPARTEMENT 1 PIÈCE CENTRE DE LÖRRACH | MODERNISÉ | LIBRE & IMMÉDIATEMENT LOUABLE79539 Lörrach
149.900 € 5,6 % DE RENDEMENT | APPARTEMENT 1 PIÈCE CENTRE DE LÖRRACH | MODERNISÉ | LIBRE & IMMÉDIATEMENT LOUABLE79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € PLAN INTELLIGENT – 4,8 % DE RENDEMENT – BON ÉTAT79539 Lörrach
