| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 294.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.972,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una cuidada vivienda dúplex de 3 habitaciones con aprox. 74 m² de superficie habitable, situada en una zona muy céntrica de Lörrach. Actualmente está alquilada hasta el 31.12.2026 inclusive y quedará disponible a partir del 01.01.2027.
La vivienda se encuentra en la 1.ª y 2.ª planta de un edificio residencial y comercial construido en 1998. Ambas plantas están comunicadas mediante una escalera interior.
En la planta inferior se encuentran el salón-comedor, la cocina, un aseo de invitados independiente y un pequeño balcón. Por la escalera interior se accede a la planta superior, con dormitorio, otra habitación, baño, trastero y un segundo balcón.
En 2012 se instaló una nueva cocina amueblada. Al mismo tiempo, se colocaron baldosas en la zona inferior de la vivienda y se instalaron nuevos suelos laminados de alta calidad en la planta superior.
La distribución en dos plantas confiere a la vivienda su carácter dúplex especial y permite una agradable separación entre la zona de día y la zona de noche.
La vivienda también incluye un trastero propio en el sótano de aprox. 4,3 m².
A la vivienda le corresponde una plaza de garaje subterráneo mediante un derecho de uso permanente. La plaza se encuentra en la zona independiente del garaje subterráneo cercano de C&A (a unos 2-3 minutos a pie / 200m).
Equipamiento
•aprox. 74 m² de superficie habitable
•3 habitaciones
•dúplex en dos plantas
•dos balcones
•cocina equipada de 2012
•baño
•aseo independiente para invitados
• Calefacción eléctrica adicional por suelo radiante en la cocina y en la esquina del salón junto a la ventana. Puede utilizarse cuando sea necesario y controlarse mediante un temporizador.
•trastero dentro de la vivienda
•trastero propio en el sótano de aprox. 4,3m2
•plaza de aparcamiento en garaje subterráneo con derecho de uso permanente en el garaje subterráneo independiente de C&A (a aprox. 2-3 minutos a pie / 200m)
•suelo de baldosas en la zona habitable inferior, la cocina, el pasillo y el aseo para invitados
•suelo laminado de alta calidad en la zona habitable superior
•ventanas de PVC con doble acristalamiento
•calefacción central de gas
Otros
Venta privada – sin comisión para el comprador.
La vivienda se encuentra en un edificio residencial y comercial con un total de seis unidades. El edificio comprende cinco viviendas y una unidad de local comercial en la planta baja, utilizada como copistería desde hace muchos años.
El dúplex ofertado figura como vivienda W1 en la 1.ª y 2.ª planta.
Los gastos comunitarios actuales ascienden a aprox. 380 € mensuales, según el presupuesto de 2026.
Si existe un interés serio, se pueden facilitar otros documentos, como el certificado energético, el presupuesto, la liquidación de gastos comunitarios, la declaración de división y otros documentos del inmueble.
Nota sobre las fotografías del interior: Las fotografías muestran la vivienda con el mobiliario anterior. El mobiliario actual de los inquilinos actuales es distinto. Las imágenes sirven para mostrar la distribución de las estancias y el equipamiento. La vivienda se entregará desocupada en la fecha de entrega acordada.
Las visitas son posibles previa cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en una zona extraordinariamente céntrica de Lörrach: basta con doblar la esquina para encontrarse prácticamente en pleno centro.
Los comercios, cafés, restaurantes, médicos, farmacias y la biblioteca municipal están cómodamente a poca distancia a pie. Así, se pueden realizar sin problema muchos de los desplazamientos cotidianos sin coche.
La conexión con el transporte público también es muy buena: la parada de tranvía más cercana se encuentra a solo unos 250 metros.
Además, la proximidad a la frontera suiza y a Basilea hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes se desplazan a diario al trabajo.
La combinación de una ubicación céntrica, distancias muy cortas y buenas conexiones de transporte hace que el apartamento sea interesante tanto para quienes desean vivir en él como para inversores.
149.900 € 5,6 % DE RENTABILIDAD | APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN EN EL CENTRO DE LÖRRACH | MODERNIZADO | DESOCUPADO Y LISTO PARA ALQUILAR79539 Lörrach
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369.000 € PLANO DE DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE – 4,8 % DE RENTABILIDAD – BUEN ESTADO79539 Lörrach
