| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 43 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 149.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,464.29 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىجُدِّدت هذه الشقة المكوّنة من غرفة واحدة في وسط لوراخ وهي شاغرة – جاهزة للتأجير مباشرة أو للسكن الشخصي، مع لوجيا واسعة وإطلالة على المدينة. مناسبة للمستثمرين العقاريين وكذلك للراغبين في السكن فيها وللمتنقلين إلى بازل.
البيانات الأساسية بإيجاز
• مساحة السكن نحو 43 م² وفق DIN 277 (بما في ذلك لوجيا نحو 12 م²)، غرفة واحدة
• الطابق العاشر، مصعدان للأشخاص
• لوجيا بإطلالة على لوراخ
• مطبخ منفصل، حمّام، قبو خاص
• مُجدَّدة، شاغرة – جاهزة للتأجير مباشرة أو للسكن الشخصي
• سعر الشراء: 149.900 €
• رسوم المبنى نحو 150 € شهريًا، منها نحو 86 € قابلة للتحميل على المستأجر (تسوية 2025)
مناسبة للمستثمرين
• الإيجار البارد المستهدف 700 € – يعادل عائدًا إجماليًا يبلغ نحو 5,6٪
• يتوافق مبلغ 700 € (نحو 16,20 €/م²) مع الإيجارات المعروضة حاليًا للشقق الصغيرة في لوراخ (الوسيط لعام 2026 نحو 15,50–16,50 €/م²، ImmoMetrica)
• طلب قوي على الإيجار من العاملين عبر الحدود والمتنقلين والعازبين
• اتحاد ملاك مُدار بكفاءة عالية: احتياطي الصيانة التابع لاتحاد الملاك يتجاوز 800.000 €
• حجم استثماري محدود – ملائمة جدًا كبداية أو للتنويع
مناسبة للراغبين في السكن فيها
• السكن في الوسط: منطقة المشاة والسوق والمقاهي والأطباء على عتبة المنزل مباشرة
• جاهزة للسكن – دون أعمال تجديد أو الحاجة إلى حرفيين
• لوجيا تصبح غرفة معيشة ثانية في الصيف
• الوصول سريعًا إلى بازل بقطار الضواحي – مثالية للعاملين عبر الحدود
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
294.000 € شقة ميزونيت ساحرة من 3 غرف في وسط مدينة لوراخ مع شرفتين وموقف في مرآب تحت الأرض79539 Lörrach– Lörrach
149.900 € عائد 5,6٪ | شقة من غرفة واحدة في وسط لوراخ | مُجدَّدة | شاغرة وجاهزة للتأجير مباشرة79539 Lörrach– Lörrach
369.000 € مخطط ذكي – عائد 4,8 % – حالة جيدة79539 Lörrach
