عائد إيجاري 8,5 %؟ مبنى سكني متعدد الوحدات في هوف-كروتنبروك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: H-1139 - عائد إيجاري 8,5 %؟ مبنى سكني متعدد الوحدات في هوف-كروتنبروك

شُيّد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المؤجَّر بالكامل عام 1956 بطريقة البناء الصلب. يمتد المنزل اليوم على مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 350 م²، موزعة حاليًا على 5 وحدات سكنية ووحدة تجارية مؤجرة على المدى الطويل. يوجد في الطابق الأرضي متجر بمساحة حوالي 80 م²، مؤجر بموجب عقد إيجار طويل الأمد لمطعم وجبات خفيفة. موقع مثالي مقابل المستشفى. بالإضافة إلى ذلك، توجد هنا وحدة أخرى بمساحة حوالي 40 م². في الطابق الأول توجد وحدة سكنية بمساحة حوالي 100 م²، وفي الطابق الثاني وحدتان سكنيتان بمساحة حوالي 40 م² وحوالي 60 م². كما توجد في الطابق العلوي شقة بمساحة حوالي 30 م². جميع الوحدات مؤجرة وتحقق إجمالي إيرادات إيجارية يبلغ حوالي 26.880 يورو/سنة، وهو ما يعادل عائدًا إيجاريًا حاليًا يزيد بوضوح عن 8,5 بالمائة. تبلغ مساحة الأرض حوالي 410 م²، وتضم فناءً داخليًا ومرآبًا. يوجد في الطابق السفلي نظام التدفئة ومساحات تخزين محتملة. يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز من عام 2021. يبلغ احتياج الطاقة لهذا العقار 156,6 kWh/(m²a)؛ وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة E. شهادة الطاقة سارية حتى 14.10.2034.

نقدم لكم مزيدًا من المعلومات والصور الإضافية والمستندات التفصيلية عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضًا إضافيًا للشراء والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع