| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
|---|
| Zona de terreno | 410 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 350 m² |
| Precio de compra | 315.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.166,67 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNúmero de inmueble: H-1139 - ¿8,5 % de rentabilidad por alquiler? Edificio plurifamiliar en Hof-Krötenbruck
Este edificio plurifamiliar, completamente alquilado, fue construido en 1956 con estructura sólida. Actualmente, el edificio cuenta con una superficie total alquilable de aprox. 350 m², distribuida en 5 viviendas y una unidad comercial alquilada a largo plazo. En la planta baja se encuentra un local comercial de aprox. 80 m², alquilado mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo a un establecimiento de comida para llevar. Una ubicación perfecta frente al hospital. Además, aquí hay otra unidad de aprox. 40 m². En la primera planta se encuentra una vivienda de aprox. 100 m² y en la segunda planta dos viviendas de aprox. 40 m² y aprox. 60 m². En el ático hay también un apartamento de aprox. 30 m². Todas las unidades están alquiladas y generan unos ingresos totales por alquiler de aprox. 26.880 euros/año, lo que corresponde a una rentabilidad actual por alquiler claramente superior al 8,5 por ciento. El terreno, de aprox. 410 m², dispone de un patio interior y un garaje. En el sótano se encuentran la instalación de calefacción y posibles trasteros. El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2021. La demanda energética de este inmueble está indicada en 156,6 kWh/(m²a); esto corresponde a la clase de eficiencia energética E. El certificado energético es válido hasta el 14.10.2034.
Estaremos encantados de facilitarle más información, fotografías adicionales y documentación detallada previa solicitud.
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