| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
|---|
| Superficie di trama | 410 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 350 m² |
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.166,67 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell’immobile: H-1139 - 8,5 % di rendimento locativo? Edificio plurifamiliare a Hof-Krötenbruck
Questo edificio plurifamiliare completamente affittato è stato costruito nel 1956 con struttura massiccia. Oggi l’edificio si estende su una superficie complessiva affittabile di ca. 350 m², attualmente suddivisa in 5 unità abitative e un’unità commerciale affittata a lungo termine. Al piano terra si trova un negozio di ca. 80 m², affittato con un contratto di locazione a lungo termine a un locale di gastronomia. Una posizione perfetta di fronte all’ospedale. Inoltre, qui si trova un’ulteriore unità di ca. 40 m². Al 1° piano si trova un’unità abitativa di ca. 100 m² e al 2° piano due unità abitative di ca. 40 m² e ca. 60 m². Nel sottotetto si trova inoltre un appartamento di ca. 30 m². Tutte le unità sono affittate e generano un reddito locativo complessivo di ca. 26.880 euro/anno, corrispondente a un rendimento locativo attuale nettamente superiore all’8,5 per cento. Il terreno di ca. 410 m² dispone di un cortile interno e di un garage. Nel piano interrato si trovano l’impianto di riscaldamento e possibili locali di deposito. L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2021. Il fabbisogno energetico di questo immobile è indicato in 156,6 kWh/(m²a); ciò corrisponde alla classe di efficienza energetica E. L’attestato di prestazione energetica è valido fino al 14.10.2034.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata saranno disponibili su richiesta.
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