8,5 % de rendement locatif ? Immeuble collectif à Hof-Krötenbruck

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Numéro de l'objet : H-1139 - 8,5 % de rendement locatif ? Immeuble collectif à Hof-Krötenbruck

Cet immeuble collectif entièrement loué a été construit en 1956 en construction massive. La maison s'étend aujourd'hui sur une surface locative totale d'environ 350 m², répartie actuellement en 5 lots d'habitation et une unité commerciale louée à long terme. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d'environ 80 m², loué à un snack dans le cadre d'un bail de longue durée. En face de l'hôpital, un emplacement parfait. De plus, il y a ici encore une unité d'environ 40 m². Au 1er étage se trouve un logement d'environ 100 m² et au 2e étage deux logements d'environ 40 m² et d'environ 60 m². Au dernier étage se trouve encore un appartement d'environ 30 m². Toutes les unités sont louées et génèrent un revenu locatif total d'environ 26.880 Euro/an, ce qui correspond à un rendement locatif actuel nettement supérieur à 8,5 %. Le terrain d'environ 410 m² dispose d'une cour intérieure et d'un garage. Au sous-sol se trouvent l'installation de chauffage et des caves de rangement possibles. Le bien est chauffé par une chaudière centrale au gaz datant de 2021. Les besoins énergétiques de ce bien sont indiqués à 156,6 kWh/(m²a) ; cela correspond à la classe d'efficacité énergétique E. Le certificat énergétique est valable jusqu'au 14.10.2034.

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