| Wohnfläche ca. | 270 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 410 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 350 m² |
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.166,67 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnummer: H-1139 - 8,5 % Mietrendite ? Mehrfamilienhaus in Hof-Krötenbruck
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches mit einem langfristigen Mietvertrag an einen Imbiss vermietet ist. Gegenüber dem Krankenhaus eine perfekte Lage. Außerdem ist hier noch eine Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss liegt eine ca. 100 m² große Wohneinheit und im 2. Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² und ca. 60 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Appartement. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Gesamtmieteinnahme von ca. 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von deutlich über 8,5 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und mögliche Abstellräume. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 156,6 kWh/(m²a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der Energieausweis ist gültig bis 14.10.2034.
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