%8,5 kira getirisi ? Hof-Krötenbruck'ta çok aileli ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

İlan numarası: H-1139 - %8,5 kira getirisi mi? Hof-Krötenbruck’ta çok aileli konut

Tamamen kiraya verilmiş bu çok aileli konut, 1956 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Bina bugün toplam yaklaşık 350 m² kiralanabilir alana sahip olup bu alan hâlihazırda 5 konut birimi ve uzun vadeli olarak kiraya verilmiş bir ticari birime ayrılmıştır. Zemin katta, uzun vadeli kira sözleşmesiyle bir büfeye kiralanmış yaklaşık 80 m² büyüklüğünde bir dükkân bulunmaktadır. Hastanenin karşısında mükemmel bir konum. Ayrıca burada yaklaşık 40 m² büyüklüğünde bir birim daha bulunmaktadır. 1. üst katta yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir konut birimi, 2. üst katta ise yaklaşık 40 m² ve yaklaşık 60 m² büyüklüğünde iki konut birimi yer almaktadır. Çatı katında ayrıca yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir daire bulunmaktadır. Tüm birimler kiraya verilmiş olup yıllık yaklaşık 26.880 Euro toplam kira geliri sağlamaktadır; bu da güncel kira getirisinin %8,5’in oldukça üzerinde olduğu anlamına gelir. Yaklaşık 410 m² büyüklüğündeki arsa, bir iç avluya ve bir garaja sahiptir. Bodrum katında ısıtma sistemi ve olası depo alanları bulunmaktadır. Bina, 2021 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bu taşınmazın enerji ihtiyacı 156,6 kWh/(m²a) olarak belirtilmiş olup bu değer E enerji verimliliği sınıfına karşılık gelmektedir. Enerji kimlik belgesi 14.10.2034 tarihine kadar geçerlidir.

Daha ayrıntılı bilgileri, diğer fotoğrafları ve detaylı belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.

+++ www.die-immobilienprofis.de adresinde sürekli 150’den fazla satılık ve kiralık teklif +++

Location