منزل عائلي منفصل عصري في شترومبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل العائلي المنفصل، بإطلالة لا يحجبها شيء على ملعب الغولف، مع حمايته منه بصف من الأشجار، على قطعة أرض مساحتها 757 م² تضم حديقة منسقة بعناية. ويضم المنزل مرأباً مسقوفاً يتسع لسيارتين ومساحة مفتوحة لركن سيارة.
إلى جانب الشرفة، يضم المبنى أيضاً ثلاثة تراسات، أحدها مغطى بعريشة، ما يوفر مكاناً مريحاً حتى عند هطول المطر. ويوجد في تراس الحديقة حوض جاكوزي يدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بالتدليك المائي.
يتميز الطابق الأرضي بتصميم رحب، ويضم مطبخاً مجهزاً ومخزناً للمؤن خلفه، ومنطقة لتناول الطعام بنوافذ كبيرة، فضلاً عن مساحة للمعيشة وشرفة داخلية تعلوها. ويوجد هنا أيضاً مخرجان مباشران إلى الشرفة وإلى التراسين العلويين. كما تكتمل هذه الطابق بدورة مياه للضيوف وغرفة للمعاطف.
يقع في طابق الحديقة غرفة النوم الكبيرة المزودة بحوض غسل ودش منفصل، مع مدخل مباشر إلى تراس الحديقة والحديقة. كما تتمتع الغرفتان الأخريان في هذا الطابق بمدخل مباشر إلى الحديقة. ويوجد هنا أيضاً حمام للضيوف. وتكتمل هذه الطابق بغرفتين إضافيتين مخصصتين للتقنيات والأعمال المنزلية والتخزين.
توجد في الحديقة غرفة حديقة تبلغ مساحتها نحو 12 م² لتخزين المعدات والأدوات والأشياء «التي قد تحتاج إليها أيضاً».
من المؤكد أن الصور والمخططات المرفقة تتحدث عن نفسها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المبنى مجهز بمستوى عالٍ جداً، ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، بلاطاً في الطابق الأرضي وأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في طابق الحديقة وأبواب غرف ممتدة من الأرض إلى السقف.
النوافذ/الأبواب الكبيرة مزودة بزجاج ثلاثي، ونظام مراقبة ضد الاقتحام وشرائح تظليل كهربائية. وقد رُكّب النظام الكهربائي بنظام KNX، بحيث يمكن التحكم بسهولة عبر تطبيق بجميع الوظائف مثل التدفئة والإضاءة والتظليل، وكذلك نظام الإنذار المزود بمراقبة النوافذ والأبواب ضد الاقتحام. يتوفر اتصال بالكابل واتصال بالألياف الضوئية.
تتم التدفئة بالغاز الطبيعي عبر غلاية تكثيف تعمل بالغاز. وإلى جانب الغاز، يُنتج الماء الساخن أيضاً عبر الألواح الشمسية المركبة، المتصلة بخزان تخزين مؤقت.
يتوفر أيضاً نظام للطاقة الكهروضوئية بقدرة 8,2 kWp وبطارية تخزين بسعة 10 kW لتوفير الكهرباء. وتُجمع مياه الأمطار في خزان بسعة 6m³، ويمكن استخدامها لري الحديقة.
أُعدّ شهادة الطاقة في مارس 2026.

الموقع

وصف الموقع

تقع شيندلدورف، وهي جزء من بلدة شترومبرغ، في قلب متنزه طبيعي، وهي منتجع صحي مناخي معترف به من الدولة.
تقع روضة أطفال ومدرسة شاملة ومتاجر كبرى ومصفف شعر ومصارف ومتجر لمستحضرات التجميل وصيدلية وأطباء ومحطة وقود، كلها مباشرة في شترومبرغ وعلى بُعد 2 إلى 4 km فقط.
تتوفر خدمة حافلات ممتازة إلى مدينة شترومبرغ. ومن هناك يمكن متابعة الرحلة بالحافلة إلى بينغن أو زيمرن أو باد كرويتسناخ.
تتميز المنطقة المحيطة مباشرة بمسارات للمشي في الغابات وفندق الغولف الجميل ذي ملعب الغولف المكوّن من 18 حفرة. ويمكن الوصول خلال دقائق إلى مسبح عام يضم ساونا فنلندية، ويطل مباشرة على قلعة شترومبورغ.
كما يوفر شيندلدورف مسار Flowtrail المحبوب لدى راكبي الدراجات الجبلية.
وتوجد هنا أيضاً صالة لركوب الخيل ومسارات دائرية للمشي والركض مجهزة جيداً.
كما تتميز شترومبرغ بسهولة الوصول الممتازة إلى الطريق السريع. ويمكن الوصول سريعاً عبر A61 إلى ماينتس أو كوبلنتس أو مانهايم/هايدلبرغ.