сучасний окремий будинок у Штромберзі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Окремий будинок для однієї сім’ї з незагородженим краєвидом на поле для гольфу, але водночас захищений від нього рядом дерев, розташований на ділянці площею 757 м² з дбайливо облаштованим садом. До будинку належать навіс для автомобілів із двома паркомісцями та відкрита ділянка для паркування автомобіля.
Окрім балкона, будівля має також три тераси, одна з яких накрита перголою, тож тут можна затишно посидіти навіть під час дощу. На терасі в саду розташована гідромасажна ванна, що запрошує до розслаблювального водного масажу.
Перший поверх із вбудованою кухнею та коморою позаду неї, обідньою зоною з великими вікнами, а також вітальнею і розташованою над нею галереєю має просторе планування. Звідси також є прямі виходи на балкон і дві верхні тераси. Гостьовий туалет і гардеробна кімната доповнюють цей поверх.
На садовому поверсі розташована велика спальня з умивальником і окремим душем, а також прямим виходом на терасу в саду та до саду. Обидві інші кімнати цього поверху також мають прямий вихід до саду. Тут є й гостьова ванна кімната. Ще два приміщення — технічне, господарське та складське — доповнюють цей поверх.
Для обладнання, інструментів і речей, «які ще можуть знадобитися», у саду розташований садовий будиночок площею близько 12 м².
Додані фотографії та плани поверхів, без сумніву, говорять самі за себе.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будівля має дуже високоякісне оснащення, зокрема плитку на першому поверсі, паркет із натурального дерева на садовому рівні та міжкімнатні двері до самої стелі.
Великі вікна/двері оснащені потрійним склінням, системою контролю проникнення та електричними сонцезахисними ламелями. Електрообладнання встановлено як система KNX, завдяки чому всі функції, як-от опалення, освітлення та сонцезахист, а також охоронну сигналізацію з контролем проникнення через вікна й двері можна зручно керувати через застосунок. Є кабельне підключення та оптоволоконне підключення.
Опалення здійснюється природним газом за допомогою газового конденсаційного котла. Гаряча вода нагрівається не лише газом, а й установленими сонячними панелями з підключеним буферним накопичувачем.
Для електропостачання також є фотоелектрична установка потужністю 8,2 кВт·пік із накопичувачем на 10 кВт. Дощова вода збирається в цистерні об’ємом 6м³ і може використовуватися для поливу саду.
Енергетичний сертифікат складено в березні 2026 року.

Розташування

Опис місця розташування

Район Шиндельдорф у Штромберзі розташований посеред природного парку та є визнаним державою кліматичним курортом.
Дитячий садок, загальноосвітня школа, супермаркети, перукарня, банки, магазин товарів для краси й здоров’я, аптека, лікарі та автозаправна станція — усе це є безпосередньо у Штромберзі, лише за 2–4 км.
Є дуже хороше автобусне сполучення з містом Штромберг. Звідти можна доїхати автобусом до Бінгена, Зіммерна або Бад-Кройцнаха.
Безпосередні околиці вирізняються лісовими туристичними стежками та чудовим готелем із гольф-полем на 18 лунок. Громадський басейн із фінською сауною та прямим видом на замок Штромбург можна досягти за кілька хвилин.
Крім того, у Шиндельдорфі є популярна серед гірських велосипедистів траса Flowtrail.
Також тут є кінний манеж і добре облаштовані кругові маршрути для піших прогулянок і бігу підтюпцем.
Штромберг також приваблює чудовим сполученням з автомагістралями. Трасою A61 можна швидко дістатися до Майнца, Кобленца або Мангайма/Гайдельберга.