nowoczesny dom jednorodzinny w Strombergu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wolnostojący dom jednorodzinny z nieprzesłoniętym widokiem na pole golfowe, a jednocześnie osłonięty od niego rzędem drzew, stoi na działce o powierzchni 757 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Do domu przynależą wiata garażowa z dwoma miejscami postojowymi oraz miejsce postojowe na otwartej przestrzeni.
Oprócz balkonu budynek ma również trzy tarasy, z których jeden jest zadaszony pergolą, dzięki czemu także w deszczowe dni można tu znaleźć przytulne miejsce. Na tarasie ogrodowym znajduje się jacuzzi, które zaprasza do relaksujących masaży wodnych.
Parter z zabudowaną kuchnią i znajdującą się za nią spiżarnią, jadalnią z dużymi oknami, a także salonem i położoną nad nim galerią, jest przestronny. Znajdują się tu również bezpośrednie wyjścia na balkon i dwa górne tarasy. To piętro uzupełniają toaleta dla gości i garderoba.
Na poziomie ogrodu znajdują się duża sypialnia z umywalką i oddzielnym prysznicem oraz bezpośrednim wyjściem na taras ogrodowy i do ogrodu. Dwa pozostałe pokoje na tym piętrze również mają bezpośrednie wyjście do ogrodu. Jest tu także łazienka dla gości. Dwa dodatkowe pomieszczenia, pełniące funkcję pomieszczenia technicznego, gospodarczego i magazynowego, dopełniają tę kondygnację.
W ogrodzie znajduje się domek ogrodowy o powierzchni ok. 12 m², w którym można przechowywać sprzęt, narzędzia i inne „potrzebne rzeczy”.
Załączone zdjęcia i rzuty mówią same za siebie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Budynek jest wykończony w bardzo wysokim standardzie, m.in. z płytkami na parterze, parkietem z litego drewna na poziomie ogrodu oraz drzwiami wewnętrznymi sięgającymi od podłogi do sufitu.
Duże okna/drzwi są wyposażone w 3-szybowe przeszklenia, system monitorowania włamań oraz elektryczne żaluzje przeciwsłoneczne. Instalacja elektryczna została wykonana w systemie KNX, dzięki czemu wszystkimi funkcjami, takimi jak ogrzewanie, oświetlenie i osłony przeciwsłoneczne, a także systemem alarmowym z monitorowaniem włamań przez okna i drzwi, można wygodnie sterować za pomocą aplikacji. Dostępne jest przyłącze kablowe oraz światłowodowe.
Ogrzewanie zapewnia kocioł kondensacyjny na gaz ziemny. Ciepła woda jest przygotowywana zarówno przy użyciu gazu, jak i zainstalowanych paneli solarnych, współpracujących z zasobnikiem buforowym.
Dostępna jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,2 kWp z magazynem energii o pojemności 10 kW. Woda deszczowa jest gromadzona w cysternie o pojemności 6m³ i może być wykorzystywana do podlewania ogrodu.
Świadectwo energetyczne sporządzono w marcu 2026 roku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dzielnica Schindeldorf w Strombergu leży w samym sercu parku przyrody i jest uznanym przez państwo uzdrowiskiem klimatycznym.
Przedszkole, szkoła ogólnokształcąca, supermarkety, fryzjer, banki, drogeria, apteka, lekarze i stacja benzynowa — wszystko to znajduje się w Strombergu, zaledwie 2 do 4 km stąd.
Dostępne jest bardzo dobre połączenie autobusowe z miastem Stromberg. Stamtąd można kontynuować podróż autobusem do Bingen, Simmern lub Bad Kreuznach.
Okolica słynie z leśnych szlaków pieszych oraz przepięknego hotelu golfowego z 18-dołkowym polem golfowym. W kilka minut można dotrzeć do ogólnodostępnego basenu z sauną fińską, z którego roztacza się widok na Stromburg.
Ponadto Schindeldorf oferuje popularną wśród rowerzystów górskich trasę Flowtrail.
Znajdują się tu również hala jeździecka oraz dobrze przygotowane trasy piesze i biegowe.
Stromberg wyróżnia się także doskonałym połączeniem z autostradą. Drogą A61 można szybko dojechać do Moguncji, Koblencji lub Mannheim/Heidelbergu.