Eingangsbereich
Küche
Essen
Wohnen
Schlafen
Terasse Ost
Terasse West
Balkon Süd
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gartengeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 757 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 696.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.682,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar independiente, con vistas despejadas al campo de golf y protegida de este por una hilera de árboles, se encuentra en una parcela de 757 m² con un jardín cuidado con esmero. La casa cuenta con un carport con dos plazas de aparcamiento y una zona descubierta para aparcar un turismo.
Además de un balcón, el edificio dispone de tres terrazas, una de ellas cubierta por una pérgola, que ofrece así un acogedor rincón incluso cuando llueve. En la terraza del jardín hay una bañera de hidromasaje que invita a disfrutar de relajantes masajes con agua.
La planta baja, con cocina amueblada y despensa contigua, comedor con grandes ventanales, zona de estar y galería en la planta superior, tiene una distribución espaciosa. Desde aquí también se accede directamente al balcón y a las dos terrazas superiores. Un aseo de cortesía y un vestidor completan esta planta.
En la planta del jardín se encuentran el amplio dormitorio, con lavabo y ducha independiente, y el acceso directo a la terraza y al jardín. Las otras dos habitaciones de esta planta también tienen acceso directo al jardín. Además, aquí se encuentra el baño de invitados. Otras dos estancias, destinadas a sala técnica, lavadero y trastero, completan esta planta.
En el jardín hay una caseta de unos 12 m² para guardar aparatos, herramientas y todas esas cosas «que siempre hacen falta».
Las fotos y los planos adjuntos hablan por sí solos.
El edificio está equipado con materiales de muy alta calidad, entre otros, azulejos en la planta baja, parquet de madera natural en la planta del jardín y puertas interiores de altura completa.
Las grandes superficies de ventanas y puertas cuentan con acristalamiento triple, sistema de alarma antirrobo y lamas eléctricas de protección solar. La instalación eléctrica está instalada como sistema KNX, de modo que todas las funciones, como la calefacción, la iluminación y la protección solar, así como un sistema de alarma con vigilancia antirrobo de ventanas y puertas, pueden controlarse cómodamente mediante una aplicación. Hay conexión por cable y conexión de fibra óptica.
La calefacción funciona con gas natural mediante una caldera de condensación a gas. La producción de agua caliente se realiza, además de con gas, mediante los paneles solares instalados con un acumulador de inercia posterior.
Para el suministro eléctrico también hay disponible una instalación fotovoltaica de 8,2 kWp y un acumulador de 10 kW. El agua de lluvia se recoge en una cisterna de 6m³ y puede utilizarse para el riego del jardín.
El certificado energético se elaboró en marzo de 2026.
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El barrio Stromberger de Schindeldorf se encuentra en medio de un parque natural y es un balneario climático oficialmente reconocido.
Guardería, escuela integral, supermercados, peluquería, bancos, droguería, farmacia, médicos y gasolinera: todo se encuentra directamente en Stromberg, a solo 2 a 4 km de distancia.
Hay una muy buena conexión de autobús con la ciudad de Stromberg. Desde allí se puede continuar en autobús hasta Bingen, Simmern o Bad Kreuznach.
Los alrededores inmediatos se caracterizan por senderos forestales y el maravilloso hotel de golf con campo de golf de 18 hoyos. En pocos minutos se llega a una piscina pública con sauna finlandesa y vistas directas al castillo de Stromburg.
Además, Schindeldorf ofrece el popular Flowtrail para ciclistas de montaña.
Asimismo, aquí se encuentran un picadero y rutas de senderismo y jogging bien acondicionadas.
Stromberg también convence por su excelente conexión con la autopista. A través de la A61 se llega rápidamente a Mainz, Coblenza o Mannheim/ Heidelberg.
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75.000 € Uso propio o inversión de capital: vivienda con una rentabilidad del 10 % posible55442 Roth
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