Stromberg'de modern müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Golf sahasına kesintisiz manzarası olan, ancak bir ağaç sırası sayesinde sahadan korunaklı müstakil ev, özenle düzenlenmiş bahçesiyle birlikte 757 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Eve iki araçlık park yeri bulunan bir carport ve açık bir araç park alanı dahildir.
Balkonun yanı sıra binada üç teras da bulunmaktadır; teraslardan biri pergola ile örtülüdür, böylece yağmurda bile burada keyifli bir köşe mevcuttur. Bahçe terasında, rahatlatıcı su masajları sunan bir jakuzi bulunmaktadır.
Ankastre mutfak ve arkasındaki kiler, büyük pencereli yemek alanı, oturma alanı ve üstündeki galeriyle zemin kat ferah bir plana sahiptir. Buradan balkona ve üst kattaki iki terasa doğrudan erişim de vardır. Misafir tuvaleti ve vestiyer odası bu katı tamamlamaktadır.
Bahçe katında lavabolu, ayrı duşlu ve bahçe terasına ve bahçeye doğrudan erişimi olan büyük yatak odası bulunmaktadır. Bu kattaki diğer iki odanın da bahçeye doğrudan erişimi vardır. Ayrıca burada misafir banyosu da bulunmaktadır. Teknik oda, çamaşır odası ve depo olarak kullanılan iki oda bu katı tamamlamaktadır.
Aletler, gereçler ve “insanın bir gün lazım olur diye sakladığı şeyler” için bahçede yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir bahçe kulübesi bulunmaktadır.
Ekli fotoğraflar ve kat planları kendilerini anlatıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina, örneğin zemin katta fayans, bahçe katında gerçek ahşap parke ve tavana kadar uzanan oda kapılarıyla çok yüksek kalitede donatılmıştır.
Büyük pencere/kapı yüzeyleri 3 kat cam, hırsızlık izleme sistemi ve elektrikli güneşlik panjurlarla donatılmıştır. Elektrik tesisatı KNX sistemi olarak kurulmuştur; böylece ısıtma, aydınlatma ve güneşliklerin yanı sıra pencere ve kapılardaki hırsızlık izleme sistemine sahip alarm sistemi gibi tüm işlevler bir uygulama üzerinden kolayca kontrol edilebilir. Kablo bağlantısı ve fiber optik bağlantı mevcuttur.
Isıtma, yoğuşmalı gaz kazanı aracılığıyla doğal gazla sağlanır. Sıcak su, gazın yanı sıra kurulu güneş panelleri ve bunlara bağlı bir tampon depolama tankı aracılığıyla da sağlanır.
Elektrik temini için ayrıca 8,2 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem ve 10 kW kapasiteli bir depolama ünitesi mevcuttur. Yağmur suyu 6m³'lük bir sarnıçta toplanır ve bahçe sulamasında kullanılabilir.
Enerji kimlik belgesi Mart 2026'da düzenlenmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Stromberg'in Schindeldorf semti bir doğa parkının ortasında yer alır ve devlet tarafından tanınmış bir iklim sağlık beldesidir.
Anaokulu, kapsamlı okul, süpermarketler, kuaför, bankalar, kişisel bakım ürünleri mağazası, eczane, doktorlar ve benzin istasyonu — tümü Stromberg'in merkezinde, yalnızca 2 ila 4 km mesafededir.
Stromberg şehrine çok iyi bir otobüs bağlantısı vardır. Oradan Bingen, Simmern veya Bad Kreuznach'a otobüsle devam edilebilir.
Yakın çevre, orman yürüyüş parkurları ve 18 delikli golf sahasına sahip muhteşem golf oteliyle dikkat çeker. Stromburg'a doğrudan bakan, Fin saunalı halka açık bir yüzme havuzuna birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Ayrıca Schindeldorf'da dağ bisikletçileri arasında popüler olan Flowtrail bulunmaktadır.
Burada ayrıca bir binicilik kapalı manejinin yanı sıra iyi düzenlenmiş yürüyüş ve koşu parkurları da vardır.
Stromberg, mükemmel otoyol bağlantısıyla da öne çıkar. A61 üzerinden Mainz, Koblenz veya Mannheim/ Heidelberg'e hızlıca ulaşılabilir.