من المالك مباشرةً دون عمولة: منزل صفّي مُحدَّث مع مرآب في هاغن-إمس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المتسلسل الأوسط، المعروض من مالكه الخاص دون عمولة، في منطقة سكنية مستقرة في حي إِمست المحبوب بمدينة هاغن. شُيّد المنزل عام 1963 بطريقة البناء الصلبة، وقد خضع لتحديثات واسعة، ولا سيما في عامي 2015/2016، ثم جرى الاعتناء به وتجديده في السنوات التالية. وقد تم تجديد الحمام في الطابق العلوي بالكامل عام 2024.

تبلغ مساحة السكن المذكورة 97,42 م² وتتوزع على الطابق الأرضي والطابق العلوي. يضم المنزل أربع غرف للمعيشة أو النوم، ومطبخًا، وحمامين، إضافة إلى الممرات وشرفة. كما يضاف إلى ذلك قبو كامل ومساحة علّية مجهزة كمساحة استعمال إضافية.

يضم الطابق الأرضي منطقة المدخل، والمطبخ، وحمامًا بدش/مرحاضًا للضيوف، وغرفة المعيشة مع منفذ إلى التراس والحديقة. غرفة المعيشة مجهزة بأرضية باركيه مكعبة. وقد تم تجديد منظومة باب التراس وتجهيزها بزجاج عازل للحرارة وبتركيبات أمان.

يقع في الطابق العلوي كل من غرفة النوم، وغرفتين أخريين قابلتين للاستخدام بمرونة، والحمام الذي جرى تجديده بشكل شامل عام 2024.

ومن الخصائص المميزة وجود مساحة علّية مجهزة إضافيًا. وهذه المساحة ليست ضمن مساحة السكن المذكورة البالغة 97,42 م²، لكنها توفر مساحة إضافية عالية الجودة ومتعددة الاستخدامات. وقد جرى تجديد العلية بشكل شامل عام 2015 وتحسين كفاءتها من الناحية الطاقية. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، العزل وحاجز البخار، وأعمال البناء الجاف، وأرضية باركيه جاهزة من الفلين، ونوافذ سقفية إضافية، وأجهزة تدفئة، وخزانة مدمجة مصممة حسب المقاس. وتصلح هذه المساحة، على سبيل المثال، للهوايات أو العمل أو كمساحة استعمال وتخزين إضافية.

المبنى مزود بقبو كامل. ويضم طابق القبو غرفة التدفئة، وغرفة الغسيل، وغرفتي قبو إضافيتين. أرضية القبو مبلطة.

في إطار التحديثات الواسعة في عامي 2015/2016، جرى إصلاح أو تجديد العديد من الأعمال والتجهيزات. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، حمام الدش/مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي، وأجزاء أساسية من التركيبات الكهربائية بما في ذلك خزانة العدادات وقواطع الحماية، وأعمالًا في توزيع التدفئة وأجهزة التدفئة، وأعمال الطلاء والأرضيات، والأبواب الداخلية وتركيباتها، ومنظومة باب التراس، إضافة إلى أعمال واسعة في الطابق العلوي. وقد نفذت شركات متخصصة معظم هذه الإجراءات، وهي موثقة.

يتم تدفئة المنزل بواسطة التدفئة المركزية عن بُعد. وتوجد في الغالب نوافذ بلاستيكية ذات زجاج عازل.

يتبع العقار إجمالي قطعة أرض تبلغ مساحتها 231 م²، بما في ذلك التابعة لهامساحات المرور والمرآب. خلف المنزل توجد شرفة وحديقة. كما يشمل العرض مرآبًا منفصلًا.

المنزل مؤجَّر حاليًا. ويتم التسليم وفقًا للاتفاق.

يتم البيع دون عمولة مباشرةً من المالك الخاص. ويمكن إتاحة مستندات العقار الشاملة، والمخططات، وحساب المساحة السكنية، بالإضافة إلى توثيق أعمال التحديث، للمهتمين الجادين بالشراء.

الموقع