Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela: zmodernizowany dom szeregowy z garażem w Hagen-Ems

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Położony w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Emst w Hagen, oferowany przez osobę prywatną dom szeregowy środkowy jest dostępny bez prowizji. Dom wybudowany w 1963 roku w solidnej konstrukcji został w szczególności w latach 2015/2016 kompleksowo zmodernizowany, a w kolejnych latach był dalej pielęgnowany i odnawiany. Łazienka na piętrze została całkowicie odnowiona w 2024 roku.

Podana powierzchnia mieszkalna wynosi 97,42 m² i rozkłada się na parter oraz piętro. Dom dysponuje czterema pokojami mieszkalnymi lub sypialniami, kuchnią, dwiema łazienkami, a także korytarzami i balkonem. Ponadto do dyspozycji jest pełna piwnica oraz zaadaptowana przestrzeń poddasza jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.

Na parterze znajdują się strefa wejściowa, kuchnia, łazienka z prysznicem/toaleta dla gości oraz salon z wyjściem na taras i do ogrodu. Salon wyposażony jest w parkiet kostkowy. Drzwi tarasowe zostały wymienione i wyposażone w przeszklenie termoizolacyjne oraz okucia antywłamaniowe.

Na piętrze znajdują się sypialnia, dwa kolejne elastycznie wykorzystywane pokoje oraz kompleksowo odnowiona w 2024 roku łazienka.

Szczególną cechą nieruchomości jest dodatkowo zaadaptowana przestrzeń poddasza. Nie wchodzi ona w skład podanej powierzchni mieszkalnej 97,42 m², oferuje jednak wysokiej jakości wykończony i wszechstronnie wykorzystywany dodatkowy obszar. Poddasze zostało kompleksowo odnowione w 2015 roku i dostosowane pod względem energetycznym. Zakres prac obejmował między innymi izolację i paroizolację, zabudowę z płyt gipsowo-kartonowych, gotowy parkiet korkowy, dodatkowe okna połaciowe, grzejniki oraz wykonane na wymiar szafy wnękowe. Pomieszczenie nadaje się na przykład do celów hobbystycznych, pracy lub jako dodatkowa powierzchnia użytkowa i magazynowa.

Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajdują się kotłownia, pralnia oraz dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne. Piwnica jest wyłożona płytkami.

W ramach kompleksowej modernizacji w latach 2015/2016 wiele elementów zostało przebudowanych lub wymienionych. Obejmowało to między innymi łazienkę z prysznicem/toaletę dla gości na parterze, istotne części instalacji elektrycznej wraz z szafką licznikową i wyłącznikami ochronnymi, prace przy rozdziale ogrzewania i grzejnikach, prace malarskie i podłogowe, drzwi wewnętrzne i okucia, drzwi tarasowe oraz kompleksowe prace na poddaszu. Prace zostały w większości wykonane przez specjalistyczne firmy i są udokumentowane.

Dom jest ogrzewany za pomocą miejskiej sieci ciepłowniczej. W większości zamontowane są okna plastikowe z szybami izolacyjnymi.

Do nieruchomości należy działka o łącznej powierzchni 231 m², w tym przynależnejPowierzchnie komunikacyjne i garażowe. Za domem znajdują się taras i ogród. Do oferty należy również osobny garaż.

Dom jest obecnie wynajmowany. Przekazanie nastąpi po uzgodnieniu.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od prywatnego właściciela. Obszerna dokumentacja nieruchomości, rzuty, obliczenie powierzchni mieszkalnej oraz dokumentacja przeprowadzonych modernizacji mogą zostać udostępnione poważnie zainteresowanym kupującym.

Lokalizacja