| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 231 m² |
|---|
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.976,80 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa adosada intermedia, ofrecida de forma privada sin comisión, se encuentra en una zona residencial consolidada del popular barrio de Emst, en Hagen. La casa, construida en 1963 con estructura sólida, fue modernizada ampliamente, especialmente en 2015/2016, y posteriormente se mantuvo y renovó de forma continua. El baño de la planta superior fue completamente renovado en 2024.
La superficie habitable indicada es de 97,42 m² y se distribuye entre la planta baja y la planta superior. La casa dispone de cuatro habitaciones destinadas a estar o dormir, cocina, dos baños, pasillos y un balcón. Además, cuenta con un sótano completo y un espacio abuhardillado acondicionado como superficie útil adicional.
En la planta baja se encuentran la entrada, la cocina, el baño con ducha/aseo de invitados y el salón, con acceso a la terraza y al jardín. El salón está equipado con parquet de piezas cúbicas. La puerta-ventana de la terraza fue renovada y equipada con acristalamiento de protección térmica y herrajes de seguridad.
En la planta superior se encuentran el dormitorio, otras dos habitaciones de uso flexible y el baño, completamente renovado en 2024.
Una particularidad es el espacio abuhardillado adicionalmente acondicionado. Este no forma parte de la superficie habitable indicada de 97,42 m², pero ofrece una zona adicional de alta calidad y de uso versátil. El espacio abuhardillado fue renovado ampliamente en 2015 y mejorado energéticamente. Entre los trabajos realizados se incluyen el aislamiento y la barrera de vapor, la tabiquería seca, el parquet acabado de corcho, ventanas de tejado adicionales, radiadores y un armario empotrado hecho a medida. Esta zona es adecuada, por ejemplo, para ocio, trabajo o como superficie útil y de almacenamiento adicional.
El edificio dispone de sótano completo. En el sótano se encuentran la sala de calefacción, el lavadero y otras dos estancias de sótano. El sótano está alicatado.
En el marco de la amplia modernización de 2015/2016 se revisaron o renovaron numerosas instalaciones. Entre ellas se incluyen el baño con ducha/aseo de invitados de la planta baja, partes esenciales de la instalación eléctrica, incluido el cuadro de contadores y los interruptores de protección, trabajos en la distribución de la calefacción y los radiadores, trabajos de pintura y pavimentos, puertas interiores y herrajes, la puerta-ventana de la terraza, así como amplios trabajos en la planta bajo cubierta. Las medidas fueron ejecutadas en su mayoría por empresas especializadas y están documentadas.
La casa se calienta mediante calefacción urbana. Predominan las ventanas de plástico con acristalamiento aislante.
La propiedad incluye una parcela de un total de 231 m², incluida la correspondienteSuperficies de circulación y garaje. Detrás de la casa se encuentran la terraza y el jardín. También forma parte de la oferta un garaje independiente.
Actualmente, la casa está alquilada. La entrega se realizará según lo acordado.
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario particular. A los compradores interesados serios se les puede facilitar una amplia documentación del inmueble, planos, cálculo de superficies habitables y documentación de las medidas de modernización.
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290.000 € Sin comisión de agencia, venta particular: casa adosada modernizada con garaje en Hagen-Ems58093 Hagen– Hagen
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