Vivienda excepcional en una casa de bienestar de categoría superior con casa de huéspedes y zona de establos

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta excepcional propiedad combina un confort residencial exclusivo con las condiciones ideales para la cría exigente de caballos, así como amplias superficies comerciales o de consulta de uso versátil. La combinación de una vivienda de alta calidad, generosas edificaciones auxiliares e instalaciones funcionales para estabulación ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para la tenencia privada de caballos, servicios relacionados con los caballos, vivienda y trabajo bajo un mismo techo o como una propiedad representativa con mucho espacio libre.
La tranquila ubicación rural, el extenso terreno para montar directamente a las puertas de la casa y la buena accesibilidad a la ciudad hanseática de Lüneburg en unos 25 minutos en coche hacen de este inmueble un hogar ideal.
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Vivir con estilo y confort
Construida en 1998 con una estructura de madera de alta calidad y fachada de ladrillo visto, la vivienda ofrece aprox. 270 m² de superficie habitable, distribuidos en dos unidades residenciales.
Las estancias amplias y luminosas, una arquitectura abierta y los materiales de alta calidad crean un ambiente residencial de carácter especial. El centro de la casa es la zona abierta de estar y comedor con una imponente chimenea, que proporciona un ambiente acogedor y, al mismo tiempo, mantiene agradablemente templada gran parte de la zona habitable.
La moderna cocina equipada se integra armoniosamente en el concepto residencial contemporáneo. Una cubierta acristalada para la terraza, construida en 2016 y diseñada en estilo atrio, amplía el espacio habitable y crea un lugar protegido con vistas a la zona verde.
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Zona de establos y comercial
El edificio de establos, construido en 1999, combina la tenencia funcional de caballos con espacios comerciales y de consulta de uso versátil.
Las instalaciones fueron concebidas originalmente para el tratamiento ambulatorio de caballos y hoy son igualmente adecuadas para fisioterapia equina, osteopatía, herraje y cuidado de los cascos, servicio de monturas, terapia canina u otros servicios relacionados con caballos y animales. Asimismo, ofrecen a los propietarios privados de caballos posibilidades de trabajo, almacenamiento y cuidados excepcionalmente cómodas directamente en el establo.
La distribución bien planificada permite una adaptación flexible a conceptos de uso individuales y combina de manera ideal el trabajo y la afición.
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Vivienda independiente para invitados
Sobre el edificio de establos se encuentra una vivienda de alta calidad, completamente acondicionada, con unos 100 m² de superficie habitable y una amplia terraza.
En el pasado, la vivienda se utilizó con éxito como apartamento vacacional y hoy sirve como confortable zona para invitados. Gracias a su ubicación independiente, también es adecuada como vivienda para varias generaciones, vivienda para empleados o para el alquiler parcial.
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Terreno y zona exterior
El terreno de aproximadamente 1.900 m² ofrece amplio espacio para vivir, mantener animales y disfrutar del tiempo libre.
Además, existe la posibilidad de arrendar directamente al lado aproximadamente 2,2 hectáreas de superficie de pastos. Esto crea unas condiciones ideales para la tenencia adecuada de caballos con distancias cortas.
En total hay cinco plazas de aparcamiento disponibles para vehículos. Dos plazas se encuentran bajo el carport ajardinado, otras dos en el garaje doble con wallbox instalada y una plaza adicional directamente delante de la vivienda.
La propiedad se completa con amplias superficies de almacenamiento y trastero, así como otras construcciones auxiliares que ofrecen múltiples posibilidades de uso.
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Características especiales del equipamiento
La zona de sauna, diseñada con esmero en el extremo posterior del ala de establos, ofrece un agradable refugio y subraya el elevado confort residencial.
Una sala independiente de despiece con cámara frigorífica anexa hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para cazadores. Además, existe la posibilidad de obtener un permiso de acceso al coto de caza directamente colindante, un valor añadido excepcional para los interesados en la caza.
La wallbox instalada en el garaje doble se alimenta mediante la instalación fotovoltaica propia de la vivienda y permite cargar cómodamente un vehículo eléctrico con energía solar generada por la propia instalación.
Esta propiedad combina una vivienda amplia y de alta calidad con las mejores condiciones para la tenencia privada de caballos y una flexibilidad de uso excepcional.
El certificado de división en unidades independientes ya disponible ofrece además la posibilidad de dividir el inmueble en dos unidades residenciales independientes, proporcionando así un alto grado de flexibilidad. Ya sea como vivienda multigeneracional, para combinar el uso propio y el alquiler, o como atractiva inversión de capital, este inmueble ofrece múltiples perspectivas y convence por su sostenible potencial de desarrollo.
como centro de vida representativo para amantes de los caballos, como combinación de vivienda y actividad empresarial o como refugio para apasionados de la naturaleza y la caza, aquí se presenta una oportunidad excepcional para combinar en un mismo lugar calidad de vida, pasión y posibilidades profesionales.

Ubicación