Habiter autrement dans une maison d’exception où il fait bon vivre, avec maison d’hôtes et aile d’écurie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété exceptionnelle allie un confort résidentiel exclusif à des conditions idéales pour une détention équestre exigeante ainsi qu’à des espaces professionnels ou de cabinet polyvalents. La combinaison d’un habitat haut de gamme, de vastes dépendances et d’installations d’écurie fonctionnelles offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit pour la détention privée de chevaux, des services liés aux chevaux, l’habitat et le travail sous un même toit ou comme propriété représentative offrant beaucoup d’espace.
La situation calme et rurale, les vastes terrains de randonnée équestre directement devant la porte ainsi que la bonne accessibilité de la ville hanséatique de Lüneburg en environ 25 minutes en voiture font de ce bien un lieu de vie idéal !
_______________________________________
Habiter avec style et confort
Construite en 1998 selon une construction à ossature bois de haute qualité avec maçonnerie de parement, la maison d’habitation offre env. 270 m² de surface habitable, répartis sur deux unités d’habitation.
Des pièces spacieuses et baignées de lumière, une architecture ouverte ainsi que des matériaux de haute qualité créent une ambiance résidentielle au caractère particulier. Le cœur de la maison est constitué par le vaste espace ouvert salon-salle à manger avec une imposante cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse tout en chauffant agréablement une grande partie de l’espace de vie.
La cuisine intégrée moderne s’intègre harmonieusement au concept résidentiel contemporain. Une couverture vitrée de terrasse de style atrium, construite en 2016, agrandit l’espace de vie et crée un endroit abrité avec vue sur la verdure.
_______________________________________
Espace écurie et professionnel
Le bâtiment d’écurie construit en 1999 associe une détention fonctionnelle des chevaux à des locaux professionnels et de cabinet polyvalents.
Les locaux ont été conçus à l’origine pour les soins ambulatoires des chevaux et conviennent aujourd’hui tout aussi bien à la physiothérapie équine, à l’ostéopathie, au parage et à la ferrure, au service de sellerie, à la thérapie canine ou à d’autres services liés aux chevaux et aux animaux. Ils offrent également aux propriétaires privés de chevaux des possibilités de travail, de stockage et de soins exceptionnellement confortables directement à l’écurie.
La répartition bien pensée permet une adaptation flexible aux concepts d’utilisation individuels et associe idéalement travail et passion.
_______________________________________
Appartement indépendant pour invités
Au-dessus du bâtiment d’écurie se trouve un appartement aménagé avec des prestations haut de gamme, offrant environ 100 m² de surface habitable et une vaste terrasse en platelage.
L’appartement a été utilisé avec succès par le passé comme location de vacances et sert aujourd’hui d’espace confortable pour les invités. Grâce à sa situation indépendante, elle convient également comme logement intergénérationnel, logement pour le personnel ou pour une location partielle.
________________________________________
Terrain et espaces extérieurs
Le terrain d’environ 1 900 m² offre suffisamment d’espace pour l’habitation, l’élevage d’animaux et les loisirs.
Il est en outre possible de louer directement environ 2,2 hectares de pâturage attenants. Cela crée des conditions idéales pour l’élevage de chevaux respectueux de leurs besoins, avec des trajets courts.
Cinq places de stationnement sont au total disponibles pour les véhicules. Deux places se trouvent sous le carport végétalisé, deux autres dans le garage double équipé d’une borne de recharge, ainsi qu’une place supplémentaire directement devant la maison d’habitation.
La propriété est complétée par de généreuses surfaces de stockage et de rangement ainsi que par d’autres dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
________________________________________
Caractéristiques particulières
L’espace sauna aménagé avec soin à l’extrémité arrière de l’aile des écuries offre un agréable lieu de retraite et souligne le haut niveau de confort résidentiel.
Une salle de découpe séparée avec chambre froide attenante rend la propriété particulièrement attractive pour les chasseurs. Il est en outre possible d’obtenir une autorisation de visite du territoire de chasse directement adjacent – une valeur ajoutée exceptionnelle pour les amateurs de chasse.
La borne de recharge installée dans le garage double est alimentée par l’installation photovoltaïque de la maison et permet de recharger confortablement un véhicule électrique avec de l’électricité solaire produite sur place.
Cette propriété réunit une habitation spacieuse de grande qualité et des conditions idéales pour l’élevage privé de chevaux, avec une flexibilité d’utilisation exceptionnelle.
Le certificat de division déjà disponible offre en outre la possibilité de diviser le bien en deux unités d’habitation indépendantes et ouvre ainsi un haut degré de flexibilité. Qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, d’une combinaison entre occupation personnelle et location ou d’un investissement immobilier attractif – ce bien offre de nombreuses perspectives et séduit par son potentiel de développement durable.
comme lieu de vie représentatif pour les passionnés de chevaux, comme combinaison d’habitation et d’activité professionnelle ou comme refuge pour les amoureux de la nature et de la chasse – une occasion rare s’offre ici de réunir en un seul lieu qualité de vie, passion et possibilités professionnelles.

Emplacement