Wyjątkowe mieszkanie w domu klasy premium zapewniającym komfort, z domem gościnnym i częścią stajenną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy ekskluzywny komfort mieszkania z idealnymi warunkami do wymagającej hodowli koni oraz wszechstronnie wykorzystywanymi powierzchniami komercyjnymi lub gabinetowymi. Połączenie wysokiej jakości przestrzeni mieszkalnej, przestronnych budynków gospodarczych i funkcjonalnych obiektów stajennych otwiera różnorodne możliwości wykorzystania – czy to do prywatnej hodowli koni, świadczenia usług związanych z końmi, mieszkania i pracy pod jednym dachem, czy jako reprezentacyjna posiadłość z dużą ilością wolnej przestrzeni.
Spokojne, wiejskie położenie, rozległe tereny do jazdy konnej bezpośrednio przed domem oraz dobre połączenie z hanzeatyckim miastem Lüneburg, do którego można dojechać w około 25 minut, czynią tę nieruchomość idealnym domem!
_______________________________________
Stylowe i komfortowe mieszkanie
Wybudowany w 1998 roku w wysokiej jakości konstrukcji szkieletowej drewnianej z elewacją murowaną budynek mieszkalny oferuje około 270 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwa lokale mieszkalne.
Przestronne, pełne światła pomieszczenia, otwarta architektura oraz wysokiej jakości materiały tworzą wnętrze mieszkalne o wyjątkowym charakterze. Centralnym punktem domu jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz imponującym kominkiem, który zapewnia przytulną atmosferę, a jednocześnie przyjemnie ogrzewa większą część strefy mieszkalnej.
Nowoczesna zabudowa kuchenna harmonijnie wpisuje się w nowoczesną koncepcję mieszkalną. Zadaszenie tarasu ze szkła, wykonane w 2016 roku w stylu atrium, powiększa przestrzeń mieszkalną i tworzy osłonięte miejsce z widokiem na zieleń.
_______________________________________
Stajnia i część komercyjna
Wybudowany w 1999 roku budynek stajenny łączy funkcjonalną hodowlę koni z wszechstronnie wykorzystywanymi pomieszczeniami komercyjnymi i gabinetowymi.
Pomieszczenia zostały pierwotnie zaprojektowane na potrzeby ambulatoryjnego leczenia koni, a obecnie równie dobrze nadają się do fizjoterapii koni, osteopatii, pielęgnacji kopyt, serwisu siodeł, terapii psów lub innych usług związanych z końmi i zwierzętami. Oferują również prywatnym właścicielom koni wyjątkowo komfortowe możliwości pracy, przechowywania i zaopatrzenia bezpośrednio przy stajni.
Przemyślany układ umożliwia elastyczne dostosowanie do indywidualnych koncepcji użytkowania i idealnie łączy pracę z hobby.
_______________________________________
Oddzielne mieszkanie dla gości
Nad budynkiem stajennym znajduje się wysokiej jakości wykończone mieszkanie o powierzchni około 100 m² oraz przestronny taras.
W przeszłości mieszkanie było z powodzeniem wykorzystywane jako apartament wakacyjny, a obecnie służy jako komfortowa przestrzeń dla gości. Dzięki swojej odrębnej lokalizacji nadaje się również jako mieszkanie dla kilku pokoleń, mieszkanie pracownicze lub do częściowego wynajmu.
________________________________________
Działka i teren zewnętrzny
Działka o powierzchni ok. 1.900 m² oferuje dużo miejsca do zamieszkania, hodowli zwierząt i wypoczynku.
Dodatkowo istnieje możliwość wydzierżawienia bezpośrednio przylegającej powierzchni pastwiskowej o wielkości około 2,2 hektara. Stwarza to idealne warunki do zgodnej z dobrostanem hodowli koni, z krótkimi drogami.
Do dyspozycji pojazdów jest łącznie pięć miejsc parkingowych. Dwa miejsca znajdują się pod zadaszeniem na samochody z zielonym dachem, dwa kolejne w garażu dwustanowiskowym z zainstalowanym wallboxem, a dodatkowe miejsce bezpośrednio przed domem mieszkalnym.
Nieruchomość uzupełniają przestronne powierzchnie magazynowe i składowe oraz dodatkowe budynki gospodarcze, które otwierają różnorodne możliwości wykorzystania.
________________________________________
Szczególne cechy wyposażenia
Starannie zaprojektowana strefa saunowa na tylnym końcu części stajennej oferuje przyjemne miejsce wypoczynku i podkreśla wysoki komfort mieszkania.
Oddzielne pomieszczenie do rozbioru zwierzyny z przylegającą chłodnią czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla myśliwych. Dodatkowo istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na przejście do bezpośrednio przylegającego obwodu łowieckiego – wyjątkowa wartość dodana dla osób zainteresowanych łowiectwem.
Wallbox zainstalowany w garażu dwustanowiskowym jest zasilany przez należącą do domu instalację fotowoltaiczną i umożliwia komfortowe ładowanie pojazdu elektrycznego samodzielnie wytworzonym prądem solarnym.
Nieruchomość ta łączy wysokiej jakości, przestronne mieszkanie oraz najlepsze warunki do prywatnej hodowli koni z wyjątkową elastycznością użytkowania.
Istniejące już zaświadczenie o samodzielności lokali oferuje ponadto możliwość podziału obiektu na dwa niezależne lokale mieszkalne, zapewniając tym samym wysoki stopień elastyczności. Niezależnie od tego, czy jako dom wielopokoleniowy, połączenie własnego użytkowania i wynajmu, czy atrakcyjna inwestycja kapitałowa – ta nieruchomość oferuje różnorodne perspektywy i przekonuje swoim zrównoważonym potencjałem rozwoju.
jako reprezentacyjne centrum życia dla miłośników koni, jako połączenie funkcji mieszkalnej i działalności gospodarczej lub jako azyl dla entuzjastów przyrody i łowiectwa – tutaj otwiera się rzadka okazja, by połączyć jakość życia, pasję i możliwości zawodowe w jednym miejscu.

Lokalizacja