Особливе проживання в першокласному будинку комфорту з гостьовим будинком і стайневим корпусом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей винятковий маєток поєднує ексклюзивний житловий комфорт з ідеальними умовами для утримання вимогливих коней, а також універсальними комерційними або офісними приміщеннями. Поєднання високоякісного житла, просторих підсобних будівель і функціональних стайневих приміщень відкриває широкі можливості використання — для приватного утримання коней, послуг, пов’язаних із кіньми, проживання та роботи під одним дахом або як представницький маєток із великим простором.
Тихе сільське розташування, велика територія для верхової їзди безпосередньо біля будинку, а також хороша доступність ганзейського міста Люнебург — близько 25 хвилин їзди — роблять цю нерухомість ідеальним домом!
_______________________________________
Стильне та комфортне проживання
Житловий будинок, зведений у 1998 році за високоякісною каркасною технологією з облицювальною кладкою, має близько 270 м² житлової площі, розподіленої на дві житлові одиниці.
Просторі, залиті світлом приміщення, відкрита архітектура та високоякісні матеріали створюють житлову атмосферу з особливим характером. Центральним елементом будинку є відкрита вітальня-їдальня з величним каміном, який забезпечує затишну атмосферу та водночас приємно обігріває більшу частину житлової зони.
Сучасна вбудована кухня гармонійно вписується в сучасну житлову концепцію. Зведене у 2016 році скляне накриття тераси в стилі атріуму розширює житловий простір і створює захищене місце з видом на зелень.
_______________________________________
Стайнева та комерційна зона
Зведена у 1999 році стайнева будівля поєднує функціональне утримання коней з універсальними комерційними та офісними приміщеннями.
Приміщення спочатку були спроєктовані для амбулаторного лікування коней, а сьогодні так само підходять для фізіотерапії коней, остеопатії, обробки копит, обслуговування сідел, терапії собак або інших послуг, пов’язаних із кіньми та тваринами. Вони також пропонують приватним власникам коней винятково комфортні можливості для роботи, зберігання та догляду безпосередньо у стайні.
Продумане планування забезпечує гнучке пристосування до індивідуальних концепцій використання та ідеально поєднує роботу й хобі.
_______________________________________
Окрема гостьова квартира
Над стайневою будівлею розташована високоякісно облаштована квартира площею близько 100 м² із просторою терасою.
У минулому квартира успішно використовувалася як житло для відпочинку, а сьогодні служить комфортною гостьовою зоною. Завдяки своєму окремому розташуванню вона також підходить як житло для кількох поколінь, квартира для працівників або для часткової здачі в оренду.
________________________________________
Земельна ділянка та прилегла територія
Земельна ділянка площею близько 1 900 м² пропонує достатньо місця для проживання, утримання тварин і відпочинку.
Додатково є можливість орендувати безпосередньо прилеглу площу пасовища розміром близько 2,2 гектара. Це створює ідеальні умови для утримання коней відповідно до їхніх потреб із короткими відстанями.
Для транспортних засобів загалом передбачено п’ять паркомісць. Два паркомісця розташовані під озелененим навісом для автомобілів, ще два — у подвійному гаражі з установленою зарядною станцією Wallbox, а також одне додаткове паркомісце безпосередньо перед житловим будинком.
Об’єкт доповнюють просторі складські та підсобні площі, а також інші господарські будівлі, що відкривають різноманітні можливості використання.
________________________________________
Особливості оснащення
Любовно облаштована сауна в задній частині стайні пропонує приємне місце для усамітнення та підкреслює високий рівень житлового комфорту.
Окреме приміщення для оброблення дичини з прилеглою холодильною камерою робить об’єкт особливо привабливим для мисливців. Додатково є можливість отримати дозвіл на відвідування безпосередньо прилеглих мисливських угідь — надзвичайна перевага для тих, хто цікавиться полюванням.
Зарядна станція Wallbox, установлена в подвійному гаражі, живиться від власної фотоелектричної установки будинку та дає змогу комфортно заряджати електромобіль самостійно виробленою сонячною електроенергією.
Цей об’єкт поєднує високоякісне просторе житло та найкращі умови для приватного утримання коней із надзвичайною гнучкістю використання.
Наявна довідка про відокремленість приміщень також дає можливість розділити об’єкт на дві самостійні житлові одиниці та забезпечує високий ступінь гнучкості. Будь то будинок для кількох поколінь, поєднання власного проживання та здачі в оренду чи приваблива капітальна інвестиція — ця нерухомість пропонує різноманітні перспективи та переконує сталим потенціалом розвитку.
як представницький центр життя для любителів коней, як поєднання житла та комерційної діяльності або як притулок для любителів природи й полювання — тут відкривається рідкісна можливість поєднати якість життя, захоплення та професійні можливості в одному місці.

Розташування