Ansicht Südwest
Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Ansicht Nordwest
Draufsicht
Bebauungsbeispiel mit TG
Bebauungsbeispiel mit TG
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 1206 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.796.940 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع قطعة الأرض المستطيلة الشكل في منطقة سكنية هادئة للغاية ومرغوبة في غيرمرينغ-هارثاوس. وبفضل اتجاهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع قطعة الأرض بقدر كبير من أشعة الشمس والسطوع.
تتسم المنطقة المحيطة عمومًا بوجود منازل منفردة ومزدوجة ومتلاصقة؛ وقد أُنشئت في الجوار المباشر مبانٍ جديدة عالية الجودة.
يوجد حاليًا على قطعة الأرض منزل سكني ومبنى ملحق، وهما مخصصان للهدم. ويتعين على المشتري ترتيب عملية الهدم. بعد ذلك يمكن إعادة بناء قطعة الأرض. وتوفر إعادة البناء مرونة كبيرة ضمن إطار اللوائح التنظيمية للبناء. ونظرًا لإمكانية تقسيم قطعة الأرض، فمن الممكن أيضًا إعادة البناء بالتعاون مع شريك أو شركاء في البناء (مثل بناء منزل مزدوج).
يمكن للمالك اللاحق توضيح تفاصيل البناء مباشرة مع مصلحة البناء في غيرمرينغ. وبناءً على البناء القائم بالفعل في الجوار، فمن الممكن، وفقًا لمصلحة البناء، تحقيق GFZ قدرها 0,59.
للاطلاع على مثال غير ملزم لإمكانية البناء مع مرآب سيارات تحت الأرض، انظر الصور.
يرجى التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات ولتحديد موعد للمعاينة.
من حيث المبدأ، يمكن تصور إقامة شراكة بناء مع مالكي الأرض. ويُشترط لذلك شراء نحو نصف مساحة الأرض. يرجى التواصل معنا لهذا الغرض وإبلاغنا بتصوراتكم المحددة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الأرض في الجزء الجنوبي الشرقي من مدينة غيرمرينغ الكبيرة التابعة لمقاطعة فورستنفلدبروك، في حي هارتهاوس، على بُعد نحو 1,5 كيلومتر شرق مركز مدينة غيرمرينغ ونحو 15 كيلومترًا غرب مركز مدينة ميونخ عاصمة الولاية. يحد حي هارتهاوس منطقة غابات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الأرض خلال بضع دقائق.
توفر غيرمرينغ نفسها مستوى مرتفعًا من جودة السكن والمعيشة، ويعزز ذلك أيضًا إقليم البحيرات الخمس القريب.
حركة المرور في الشارع الذي تصل إليه الأرض منخفضة، إذ يستخدمه السكان المحليون في الأساس فقط. وبفضل محطة قطار الضواحي „Harthaus“ الواقعة على بُعد نحو 750 مترًا (منطقة MVV M)، مع اتصال بخطي السكك الحديدية S5 وS8 (يتجه خط S8 أيضًا مباشرةً إلى مطار ميونخ)، يتوفر اتصال ممتاز بشبكة النقل العام المحلية. ويمكن الوصول إلى مركز مدينة ميونخ عاصمة الولاية بوسائل النقل العام خلال نحو 25 دقيقة.
يمكن الوصول إلى مفرق „München-Freiham-Mitte“ للطريق السريع A 99 بعد نحو 1,8 كيلومتر إلى الشمال الشرقي. ويقع مفرق „Germering-Süd“ للطريق السريع A 96 على بُعد نحو 1,6 كيلومتر إلى الجنوب. وبالتالي يمكن الوصول سريعًا إلى مركز مدينة ميونخ عاصمة الولاية أيضًا بالسيارة.
يتوفر الإمداد المحلي بالسلع اليومية ضمن نطاق يبعد نحو كيلومتر واحد عن الأرض (يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام). وتتوفر مجموعة أوسع من السلع في المناطق الأخرى من مدينة غيرمرينغ.
كما تتوفر مرافق رعاية الأطفال والمدارس الابتدائية وجميع المدارس اللاحقة في أنحاء المدينة. وتشمل البنية التحتية الممتازة في غيرمرينغ أيضًا عددًا كبيرًا من الأطباء والصيدليات والعروض الثقافية، فضلًا عن إمكانيات الرياضة والترفيه.
