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Draufsicht
Bebauungsbeispiel mit TG
Bebauungsbeispiel mit TG
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 1206 m² |
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| Precio de compra | 1.796.940 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno, de forma rectangular, se encuentra en una zona residencial muy tranquila y solicitada de Germering-Harthaus. Gracias a su orientación suroeste, el terreno es muy soleado y luminoso.
El vecindario se caracteriza en general por viviendas unifamiliares, pareadas y adosadas; en las inmediaciones se han construido viviendas nuevas de alta calidad.
Actualmente, en el terreno hay una vivienda con una edificación auxiliar, ambas destinadas a ser demolidas. El comprador deberá encargarse de la demolición. Después, el terreno podrá edificarse de nuevo. La nueva construcción ofrece una gran flexibilidad dentro del marco de las normativas urbanísticas. Como el terreno puede dividirse, también es posible una nueva construcción con uno o varios socios constructores (por ejemplo, una vivienda pareada).
El futuro propietario puede aclarar directamente la edificación concreta con la oficina de urbanismo de Germering. Debido a las edificaciones vecinas ya existentes, según la oficina de urbanismo es posible una GFZ de 0,59.
Ejemplo no vinculante de edificabilidad con garaje subterráneo, véanse las fotos.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una cita para visitar la propiedad.
En principio, sería posible establecer una colaboración para la construcción con los propietarios del terreno. El requisito para ello es adquirir aproximadamente la mitad de la superficie del terreno. Para ello, póngase en contacto con nosotros y comuníquenos sus propuestas concretas.
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El terreno se encuentra en la zona sureste de la gran ciudad de distrito de Germering (distrito de Fürstenfeldbruck), en el barrio de Harthaus, a aproximadamente 1,5 kilómetros al este del centro urbano de Germering y a unos 15 kilómetros al oeste del centro urbano de la capital del estado, Múnich. El barrio de Harthaus limita con una zona boscosa, a la que se puede llegar a pie desde el terreno en pocos minutos.
Germering ofrece por sí misma un alto nivel de calidad residencial y de vida, complementado también por la cercana región de los Cinco Lagos.
El tráfico en la calle a través de la cual se accede al terreno es escaso, ya que esencialmente solo la utilizan los residentes. La parada de cercanías „Harthaus“ (zona M del MVV), situada a unos 750 metros y con conexión a las líneas S5 y S8 (la S8 también llega directamente al aeropuerto de Múnich), ofrece una excelente conexión con el transporte público. El centro urbano de la capital del estado, Múnich, se alcanza en aproximadamente 25 minutos en transporte público.
El enlace „München-Freiham-Mitte“ de la autopista A 99 se encuentra a aproximadamente 1,8 kilómetros al noreste. El enlace „Germering-Süd“ de la autopista A 96 está a unos 1,6 kilómetros al sur. Por tanto, el centro de la capital del estado, Múnich, también puede alcanzarse rápidamente en vehículo.
El suministro local de productos de primera necesidad está garantizado en un radio de aproximadamente un kilómetro alrededor del terreno (a pie). En el resto del término municipal de Germering se ofrece una gama de productos más amplia.
En el término municipal también hay centros de atención infantil, así como escuelas primarias y todos los centros de enseñanza secundaria. La excelente infraestructura de Germering incluye asimismo numerosos médicos, farmacias, ofertas culturales y posibilidades deportivas y de ocio.
