Ansicht Südwest
Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Ansicht Nordwest
Draufsicht
Bebauungsbeispiel mit TG
Bebauungsbeispiel mit TG
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 1206 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.796.940 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńProstokątna działka znajduje się w bardzo spokojnej i pożądanej lokalizacji mieszkalnej w Germering-Harthaus. Dzięki orientacji południowo-zachodniej działka jest bardzo nasłoneczniona i jasna.
Okolica charakteryzuje się przede wszystkim domami jednorodzinnymi, bliźniaczymi i szeregowymi; w bezpośrednim sąsiedztwie powstały wysokiej jakości nowe budynki.
Na działce znajdują się obecnie dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy, przeznaczone do rozbiórki. Rozbiórkę zleca nabywca. Następnie działka może zostać ponownie zabudowana. Nowa zabudowa oferuje dużą elastyczność w ramach przepisów prawa budowlanego. Ponieważ działkę można podzielić, możliwa jest również nowa zabudowa z partnerem/partnerami budowlanymi (np. zabudowa domem bliźniaczym).
Szczegóły planowanej zabudowy przyszły właściciel może uzgodnić bezpośrednio z urzędem budowlanym w Germering. Ze względu na istniejącą zabudowę sąsiednią urząd budowlany dopuszcza współczynnik intensywności zabudowy GFZ wynoszący 0,59.
Niewiążący przykład możliwości zabudowy z garażem podziemnym — patrz zdjęcia.
Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji i ustalenia terminu oględzin.
Zasadniczo możliwe jest nawiązanie współpracy budowlanej z właścicielami nieruchomości gruntowej. Warunkiem jest nabycie około połowy powierzchni działki. W tym celu prosimy o kontakt i przedstawienie nam konkretnych oczekiwań.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość gruntowa znajduje się w południowo-wschodniej części dużego miasta powiatowego Germering (powiat Fürstenfeldbruck), w dzielnicy Harthaus, około 1,5 kilometra na wschód od centrum Germering i około 15 kilometrów na zachód od centrum stolicy kraju związkowego Monachium. Dzielnica Harthaus graniczy z obszarem leśnym, do którego z nieruchomości można dojść pieszo w kilka minut.
Samo Germering oferuje wysoki poziom jakości mieszkania i życia, dodatkowo dzięki pobliskiemu regionowi Fünfseenland.
Natężenie ruchu na ulicy, przy której znajduje się nieruchomość, jest niewielkie, ponieważ korzystają z niej zasadniczo tylko mieszkańcy. Dzięki oddalonemu o około 750 metrów przystankowi kolei miejskiej „Harthaus” (strefa MVV M), z połączeniami liniami S5 i S8 (linia S8 kursuje również bezpośrednio na lotnisko w Monachium), istnieje bardzo dobre połączenie z transportem publicznym. Do centrum stolicy kraju związkowego Monachium można dotrzeć środkami transportu publicznego w około 25 minut.
Węzeł „München-Freiham-Mitte” autostrady A 99 znajduje się około 1,8 kilometra na północny wschód. Węzeł „Germering-Süd” autostrady A 96 jest oddalony o około 1,6 kilometra na południe. Dzięki temu centrum stolicy kraju związkowego Monachium można również szybko osiągnąć samochodem.
Zaopatrzenie w towary codziennego użytku jest zapewnione w promieniu około jednego kilometra od nieruchomości (w zasięgu pieszym). Szersza oferta towarów dostępna jest na dalszym obszarze miasta Germering.
Na terenie miasta znajdują się również placówki opieki nad dziećmi, szkoły podstawowe oraz wszystkie typy szkół ponadpodstawowych. Bardzo dobra infrastruktura Germering obejmuje także liczne gabinety lekarskie, apteki, oferty kulturalne oraz możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu.
