Ansicht Südwest
Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Ansicht Nordwest
Draufsicht
Bebauungsbeispiel mit TG
Bebauungsbeispiel mit TG
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 1206 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.796.940 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain de forme rectangulaire se situe dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Germering-Harthaus. Grâce à son orientation sud-ouest, le terrain est très ensoleillé et lumineux.
Le voisinage est généralement composé de maisons individuelles, jumelées et mitoyennes ; des constructions neuves haut de gamme ont récemment été réalisées à proximité immédiate.
Le terrain comprend actuellement une maison d’habitation avec bâtiment annexe, destinés à la démolition. La démolition devra être organisée par l’acquéreur. Le terrain pourra ensuite être nouvellement construit. La nouvelle construction offre une grande flexibilité dans le cadre des dispositions du droit de la construction. Le terrain étant divisible, une nouvelle construction avec un ou plusieurs partenaires de construction est également possible (p. ex. construction d’une maison jumelée).
Le futur propriétaire pourra clarifier directement la construction concrète avec le service de l’urbanisme de Germering. En raison des constructions voisines déjà existantes, un coefficient d’occupation des sols (GFZ) de 0,59 est possible selon le service de l’urbanisme.
Exemple non contractuel de constructibilité avec garage souterrain, voir les photos.
Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Un partenariat de construction avec les propriétaires du terrain est en principe envisageable. La condition préalable est l’acquisition d’environ la moitié de la superficie du terrain. Veuillez nous contacter à ce sujet et nous faire part de vos projets concrets.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se situe dans la partie sud-est de la grande ville d’arrondissement de Germering (arrondissement de Fürstenfeldbruck), dans le quartier de Harthaus, à environ 1,5 kilomètre à l’est du centre-ville de Germering et à environ 15 kilomètres à l’ouest du centre-ville de la capitale bavaroise, Munich. Le quartier de Harthaus borde une zone boisée, accessible à pied depuis le terrain en quelques minutes.
Germering offre elle-même une grande qualité de vie et d’habitat, complétée notamment par la proximité de la région des cinq lacs.
La circulation dans la rue desservant le terrain est faible, celle-ci étant essentiellement utilisée par les riverains. L’arrêt de S-Bahn « Harthaus » (zone MVV M), situé à environ 750 mètres et desservi par les lignes S5 et S8 (la S8 dessert également directement l’aéroport de Munich), assure une très bonne liaison avec les transports publics. Le centre-ville de la capitale bavaroise, Munich, est accessible en environ 25 minutes par les transports publics.
La sortie « München-Freiham-Mitte » de l’autoroute A 99 est accessible après environ 1,8 kilomètre au nord-est. La sortie « Germering-Süd » de l’autoroute A 96 se trouve à environ 1,6 kilomètre au sud. Le centre de la capitale bavaroise, Munich, est ainsi également rapidement accessible en voiture.
L’approvisionnement local en produits de première nécessité est assuré dans un rayon d’environ un kilomètre autour du terrain (à pied). Une offre de produits plus vaste est disponible dans les autres secteurs de la ville de Germering.
Des structures d’accueil pour enfants ainsi que des écoles primaires et tous les établissements scolaires secondaires sont également présents dans la ville. La très bonne infrastructure de Germering comprend également de nombreux médecins, pharmacies, offres culturelles ainsi que des possibilités sportives et de loisirs.
