Ansicht Südwest
Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Ansicht Nordwest
Draufsicht
Bebauungsbeispiel mit TG
Bebauungsbeispiel mit TG
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 1206 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.796.940 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУчасток прямоугольной формы расположен в очень тихом и востребованном жилом районе Гермеринг-Хартхауз. Благодаря ориентации на юго-запад участок очень солнечный и светлый.
Окрестности в целом застроены частными, двухквартирными и таунхаусами; в непосредственной близости возведены высококачественные новые здания.
В настоящее время на участке находятся жилой дом и вспомогательное строение, предназначенные под снос. Организацию сноса осуществляет покупатель. После этого участок можно застроить заново. Новая застройка предоставляет большую гибкость в рамках строительных нормативов. Поскольку участок можно разделить, возможна также новая застройка с партнёром(ами) по строительству (например, строительство двухквартирного дома).
Конкретную застройку будущий собственник может напрямую согласовать со строительным ведомством Гермеринга. Согласно строительному ведомству, с учётом уже существующей застройки по соседству возможен коэффициент использования территории GFZ 0,59.
Необязательный пример застройки с подземным гаражом см. на фотографиях.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и согласования даты осмотра.
В принципе возможно партнерство в строительстве с собственниками участка. Условием является приобретение примерно половины площади участка. Пожалуйста, свяжитесь с нами по этому вопросу и сообщите нам о своих конкретных представлениях.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен в юго-восточной части крупного районного города Гермеринг (район Фюрстенфельдбрукк), в районе Хартхаус, примерно в 1,5 километра к востоку от центра Гермеринга и примерно в 15 километрах к западу от центра столицы федеральной земли Мюнхена. Район Хартхаус граничит с лесным массивом, до которого от участка можно дойти пешком за несколько минут.
Сам Гермеринг предлагает высокий уровень качества жилья и жизни, дополненный также близлежащим районом Фюнфзеенланд.
Транспортная нагрузка на улице, через которую обеспечивается доступ к участку, невелика, поскольку ею в основном пользуются только жители прилегающих домов. Благодаря расположенной примерно в 750 метрах остановке городской электрички «Harthaus» (зона MVV M), откуда следуют линии S5 и S8 (линия S8 также напрямую идет в аэропорт Мюнхена), обеспечивается очень хорошее сообщение с общественным транспортом. До центра столицы федеральной земли Мюнхена можно добраться на общественном транспорте примерно за 25 минут.
До развязки «München-Freiham-Mitte» автомагистрали A 99 можно добраться примерно за 1,8 километра в северо-восточном направлении. Развязка «Germering-Süd» автомагистрали A 96 находится примерно в 1,6 километра к югу. Таким образом, до центра столицы федеральной земли Мюнхена можно быстро добраться и на автомобиле.
Снабжение товарами повседневного спроса обеспечено в радиусе примерно одного километра от участка (в пешей доступности). Более широкий ассортимент товаров представлен в других районах города Гермеринг.
Учреждения по уходу за детьми, а также начальные и все последующие общеобразовательные школы также имеются на территории города. Очень хорошая инфраструктура Гермеринга включает также множество врачей, аптек, культурных учреждений, а также возможностей для занятий спортом и проведения досуга.
