Ansicht Südwest
Ansicht Südost
Ansicht Nordost
Ansicht Nordwest
Draufsicht
Bebauungsbeispiel mit TG
Bebauungsbeispiel mit TG
Published on 01/09/2023 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 1206 m² |
|---|
| Purchase price | 1.796.940 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Dikdörtgen biçimli arsa, Germering-Harthaus’ta çok sakin ve rağbet gören bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Güneybatı yönelimi sayesinde arsa oldukça güneşli ve aydınlıktır.
Çevrede genel olarak müstakil evler, ikiz evler ve sıra evler bulunmaktadır; hemen yakın çevrede yüksek kaliteli yeni yapılar inşa edilmiştir.
Arsada şu anda yıkılması planlanan bir konut ve ek bina bulunmaktadır. Yıkım işlemlerinin alıcı tarafından gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Ardından arsa yeniden yapılandırılabilir. Yeni yapılaşma, imar mevzuatı hükümleri çerçevesinde büyük esneklik sunmaktadır. Arsa bölünebilir olduğundan, yapı ortağı/ortaklarıyla birlikte yeniden yapılaşma da mümkündür (ör. ikiz ev yapılaşması).
Somut yapılaşma, gelecekteki malik tarafından doğrudan Germering Yapı İşleri Müdürlüğü ile netleştirilebilir. Mevcut komşu yapılaşma nedeniyle, Yapı İşleri Müdürlüğü’ne göre 0,59 GFZ mümkündür.
Yeraltı otoparklı yapılaşmaya ilişkin bağlayıcı olmayan örnek için fotoğraflara bakınız.
Daha fazla bilgi almak ve bir inceleme randevusu kararlaştırmak için lütfen bizimle iletişime geçin.
Arsa sahipleriyle bir yapı ortaklığı prensipte düşünülebilir. Bunun ön koşulu, arsa alanının yaklaşık yarısının satın alınmasıdır. Bu konuyla ilgili olarak lütfen bizimle iletişime geçin ve somut fikirlerinizi bizimle paylaşın.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Arsa, Große Kreisstadt Germering’in (Fürstenfeldbruck ilçesi) güneydoğu bölgesinde, Harthaus semtinde yer almakta olup Germering şehir merkezinin yaklaşık 1,5 kilometre doğusunda ve eyalet başkenti Münih şehir merkezinin yaklaşık 15 kilometre batısındadır. Harthaus semti, arsadan birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilen bir ormanlık alana sınır komşusudur.
Germering, yakınındaki Fünfseenland bölgesinin de katkısıyla yüksek düzeyde konut ve yaşam kalitesi sunmaktadır.
Arsaya ulaşımın sağlandığı yoldaki trafik yoğunluğu düşüktür; zira yol esas olarak yalnızca bölge sakinleri tarafından kullanılmaktadır. Yaklaşık 750 metre uzaklıktaki „Harthaus“ S-Bahn durağı (MVV Bölgesi M), S5 ve S8 hatlarına bağlantısıyla (S8 doğrudan Münih Havalimanı’na da gitmektedir) toplu taşıma ağına çok iyi erişim sağlamaktadır. Eyalet başkenti Münih’in şehir merkezine toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir.
A 99 otoyolunun „München-Freiham-Mitte“ bağlantı noktasına kuzeydoğu yönünde yaklaşık 1,8 kilometre sonra ulaşılabilir. A 96 otoyolunun „Germering-Süd“ bağlantı noktası yaklaşık 1,6 kilometre güneyde bulunmaktadır. Böylece eyalet başkenti Münih’in merkezine motorlu araçla da hızlıca ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaç malları için yakın çevredeki temel alışveriş olanakları, arsaya yaklaşık bir kilometrelik (yürüyerek ulaşılabilir) mesafede bulunmaktadır. Daha geniş ürün seçenekleri Germering’in şehir genelinde mevcuttur.
Çocuk bakım tesisleri ile ilkokullar ve tüm üst düzey eğitim veren okullar da şehir sınırları içinde bulunmaktadır. Germering’in çok iyi altyapısı; çok sayıda doktor, eczane, kültürel etkinliklerin yanı sıra spor ve boş zaman olanaklarını da kapsamaktadır.
