بدون عمولة - استثمار رأسمالي مثالي أو للسكن الشخصي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المزدوجة الجذابة في حي لوكشتيدت المرغوب بمدينة هامبورغ بموقعها المركزي، ومخططها المدروس، وإمكانيات استخدامها المتنوعة. تُسلَّم العقار خاليًا من عقود الإيجار، ولذلك فهي مناسبة للغاية للسكن الذاتي وكذلك كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام. وما يجذب المشترين بشكل خاص: يتم الشراء دون عمولة، ولا تُفرض أي عمولة على المشتري.

يمكن الوصول سريعًا إلى جهات عمل ومرافق مهمة مثل NDR وUKE وBeiersdorf. وبذلك يوفر الموقع ظروفًا مثالية للموظفين والعاملين الذين يتنقلون يوميًا، ولكل من يرغب في الجمع بين مزايا الحياة الحضرية وجودة سكن ممتعة.

تم تشييد المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به، والذي يضم إجمالًا ثماني وحدات سكنية، حوالي عامي 1998/1999 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.167 م²، ويضم مرآبًا地下يًا. كما أن موقفًا خاصًا في المرآب地下ي، مملوكًا ملكية خاصة مستقلة، مشمول بالفعل في سعر الشراء.

تمتد الشقة على مستويين وتشمل الطابق المرتفع والطابق السفلي. ويمكن الوصول إلى كلا الطابقين بشكل منفصل عبر درج المبنى المشترك، مما يتيح إمكانيات استخدام مرنة بشكل خاص. فعلى سبيل المثال، يمكن الفصل مكانيًا بين السكن والعمل، أو استخدام المستويين كلٌّ على حدة وفقًا للاحتياجات الشخصية.

يتميز الطابق المرتفع بتصميم مفتوح ورحب ومضيء. وتستفيد منطقة المعيشة الواسعة ذات المطبخ المفتوح من النوافذ الممتدة حتى الأرضية، التي توفر الكثير من ضوء النهار وأجواء سكنية مريحة. وتوفر منطقة تناول الطعام المجاورة انتقالًا متناغمًا إلى غرفة المعيشة. أما النوافذ المواجهة للشارع فهي مزودة بزجاج عازل مزدوج، مما يقلل الضوضاء الخارجية بشكل ملحوظ. كما يوفر سياج نباتي مرتفع حماية إضافية من الأنظار ويضمن قدرًا مريحًا من الخصوصية. ومن مستوى المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الجنوبية الواسعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في هذا المستوى غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.

تم تجديد الطابق السفلي بشكل شامل مؤخرًا، بما في ذلك أجزاء كبيرة من الحمام. وبفضل الارتفاع المرتفع قليلًا للطابق المرتفع، تستفيد الغرف في الطابق السفلي أيضًا من دخول مريح لضوء النهار. وإلى جانب غرفة تخزين عملية، يوجد هنا حمام مزود بدُش ومرحاض، بالإضافة إلى غرفتين أخريين. أما الغرفة الأكبر فتطل على الحديقة المشتركة الهادئة مُوجَّه ويضم أربع نوافذ. تُعدّ الغرفة الأصغر مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف أو مساحة إضافية للانسحاب. كما يؤكد مدخل خارجي منفصل تعدد إمكانيات استخدام هذا الطابق.

ومن أبرز مزايا الشقة الشرفة الجنوبية الرحبة ذات الإطلالة المفتوحة على الحديقة المشتركة المُعتنى بها. ويوفر هذا المكان الخارجي المحمي في هذا الموقع المركزي بمدينة هامبورغ قيمة سكنية وترفيهية عالية، ويخلق رابطًا لطيفًا بين السكن الحضري والبيئة الخضراء.

وبفضل التسليم خاليًا من الشواغل، يوفر العقار أقصى قدر من المرونة، ويمكن السكن فيه مباشرةً أو تأجيره من جديد. ولذلك فهو مناسب بالقدر نفسه للسكن الشخصي وللمستثمرين. تتم عملية البيع للمشتري دون أي عمولة وساطة؛ ولا تُفرض عمولة على المشتري.

الموقع