| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.561,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo apartamento dúplex en el codiciado distrito hamburgueso de Lokstedt convence por su ubicación céntrica, una distribución bien concebida y múltiples posibilidades de uso. El inmueble se entrega libre de arrendamientos, por lo que resulta ideal tanto para uso propio como para una interesante inversión. Especialmente atractivo para los compradores: la adquisición se realiza sin comisión; no se aplica ninguna comisión para el comprador.
Importantes empleadores e instituciones como la NDR, el UKE y Beiersdorf son rápidamente accesibles. Por ello, la ubicación ofrece condiciones ideales para profesionales, personas que se desplazan diariamente y todos aquellos que desean combinar las ventajas de la vida urbana con una agradable calidad residencial.
El cuidado edificio plurifamiliar, con un total de ocho viviendas, fue construido aproximadamente en 1998/1999 sobre una parcela de unos 1.167 m² y dispone de garaje subterráneo. Una plaza propia de garaje subterráneo en propiedad privativa ya está incluida en el precio de compra.
La vivienda se distribuye en dos niveles e incluye la planta semisótano elevada y el sótano inglés. Ambos pisos tienen acceso independiente a través de la escalera comunitaria, lo que ofrece posibilidades de uso especialmente flexibles. Así, por ejemplo, se pueden separar espacialmente la vivienda y el trabajo o utilizar ambos niveles individualmente según las necesidades personales.
La planta semisótano elevada se presenta abierta, espaciosa y muy luminosa. La amplia zona de estar con cocina abierta se beneficia de ventanas de suelo a techo, que proporcionan abundante luz natural y un agradable ambiente residencial. El comedor contiguo crea una transición armoniosa hacia el salón. Las ventanas orientadas hacia la calle cuentan con acristalamiento aislante, lo que reduce considerablemente los ruidos exteriores. Un seto alto ofrece protección adicional contra las miradas y garantiza un agradable nivel de privacidad. Desde la planta de estar se accede directamente al amplio balcón orientado al sur. Además, en este nivel hay otras dos habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados.
El sótano inglés fue renovado ampliamente por última vez, incluyendo gran parte del cuarto de baño. Debido a la ubicación ligeramente elevada de la planta semisótano, las habitaciones de la planta inferior también disponen de una agradable entrada de luz natural. Además de un práctico trastero, aquí se encuentran un cuarto de ducha con WC y otras dos habitaciones. La habitación más grande da al tranquilo jardín comunitario orientado y dispone de cuatro ventanas. La habitación más pequeña es ideal como despacho, habitación de invitados o espacio adicional de retiro. Un acceso exterior independiente subraya aún más las múltiples posibilidades de uso de esta planta.
Un atractivo especial de la vivienda es el amplio balcón orientado al sur, con vistas despejadas al cuidado jardín comunitario. Esta zona exterior protegida ofrece un alto valor residencial y de recreo en esta ubicación céntrica de Hamburgo, y crea una agradable conexión entre la vida urbana y un entorno verde.
Gracias a la entrega libre de ocupantes, el inmueble ofrece la máxima flexibilidad y puede ocuparse inmediatamente por el comprador o volver a alquilarse. Por ello, resulta igualmente interesante tanto para quienes desean utilizarlo como vivienda propia como para inversores. La venta se realiza para el comprador totalmente sin comisión; no se aplica ninguna comisión de compra.
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